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新交通時代樓市百花齊放

2016-01-28　

        一周房評

        1月11日，從莞高速公路東莞段一期工程（企石石排段）通過交工驗收，預計今年上半年通車。該路段的通車，將結(jié)束企石鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)長期無高速公路的現(xiàn)狀，進一步帶動企石鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展，也將給企石房地產(chǎn)帶來新的機會。與此同時，軌道交通R2線在今年年中有望正式開通，石龍、茶山房地產(chǎn)也將進入輕軌時代，保利、碧桂園等房地產(chǎn)紛紛在此布局，供應量大、競爭激烈、房價處于低洼的大石龍片區(qū)隨著新交通時代的到來，樓市也將迎來新的發(fā)展機遇，部分鎮(zhèn)區(qū)房價將會上升。

        近幾年來，東莞樓市格局不斷發(fā)生變化，從早年虎門、長安高房價現(xiàn)象，到主城區(qū)唱樓市主角，到去年臨深片區(qū)樓市的火熱，再延續(xù)至松朗片區(qū)，東莞樓市重點隨著交通線路的變化，不斷發(fā)生改變。今年，除了臨深片區(qū)外，松朗片區(qū)也將因為華為等大型企業(yè)搬遷、深圳客的到來繼續(xù)火熱，而大石龍片區(qū)因為新交通線路的開通，更多的人到大石龍片區(qū)買房，部分房地產(chǎn)發(fā)展較為落后的區(qū)域也將獲得快速發(fā)展的機遇。此外，水鄉(xiāng)片區(qū)臨近廣州，目前萬科、碧桂園等品牌開發(fā)商在此布局，加上水鄉(xiāng)片區(qū)規(guī)劃建設的實施，軌道交通線路的布局，也將迎來新的房地產(chǎn)時代。

        截至目前，東莞樓市劃分的七大片區(qū)，除了東北片區(qū)發(fā)展較為落后外，其他六大片區(qū)都因為交通線路發(fā)生變化，而獲得了新的機會。業(yè)內(nèi)人士認為，新交通時代的到來，除了帶來資金、物資外，人才流入將對房地產(chǎn)起到更大的推動作用，東莞房地產(chǎn)舊的格局將被打破，原來一枝獨秀的局面將改變，樓市將迎來百花齊放時代。對于購房者和投資客來說，部分目前樓市仍然處于價格低洼的區(qū)域，將有不錯的投資機會出現(xiàn)，新的樓市格局也將出現(xiàn)。

        

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