11月15日上午9時30分，華泰紫金江蘇交控高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施REIT（基金簡稱：蘇交REIT，基金代碼：508066）在上海證券交易所敲響“開市寶鑼”，標(biāo)志著江蘇省首單高速公路公募REITs項目基金正式上市交易。

　　我國公募REITs全稱為“基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金”，資產(chǎn)類型涵蓋了生態(tài)環(huán)保、交通基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、能源基礎(chǔ)設(shè)施、倉儲物流等。本次蘇交REIT募集資金30.5億元全部用于江蘇省單體投資量最大的滬武高速公路太倉至常州段擴建重大工程資本金出資，將有效完善江蘇高速公路網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)長三角一體化發(fā)展國家戰(zhàn)略。

　　江蘇交通控股有限公司所屬沿江公司充分發(fā)揮自身高速公路資產(chǎn)儲備和運營管理經(jīng)驗的優(yōu)勢，抓住投融資改革創(chuàng)新的良好契機，選取滬蘇浙高速公路作為基礎(chǔ)設(shè)施項目參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點。作為江蘇省屬企業(yè)首個公募REITs項目，其底層資產(chǎn)滬蘇浙高速公路江蘇段全線位于蘇州市吳江區(qū)，道路東接上海市青浦區(qū)，西連浙江省湖州市，是長三角一體化發(fā)展戰(zhàn)略重要交通紐帶，受到了投資人的廣泛關(guān)注和高度認(rèn)可。

　　本次發(fā)行創(chuàng)造了定價水平最優(yōu)、配售對象數(shù)量最多、有效認(rèn)購倍數(shù)最高等多項高速公路公募REITs發(fā)行新紀(jì)錄。蘇交REIT的成功發(fā)行，可有效盤活存量資產(chǎn)，拓寬直接融資渠道，解決高速公路經(jīng)營性土地確權(quán)等重難點問題，有效構(gòu)建起高速公路資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)資本化、資本證券化的良性循環(huán)，為全省5000公里存量高速公路資產(chǎn)有效盤活探明路徑，為“十四五”期間3400億元高速公路投資任務(wù)保駕護(hù)航。

　　為引導(dǎo)和鼓勵社會資本進(jìn)入我省高速公路領(lǐng)域，除了本次公募REITs外，江蘇交控還首創(chuàng)并成功實施了“施工承包+股權(quán)投資”模式，將施工承建與項目公司股權(quán)出資捆綁，可有效化解資本金不足難題。6月28日，試點“施工承包+股權(quán)投資”模式的張靖皋長江大橋主體工程正式開工。該項目預(yù)計引入社會資本45億元，撬動投資300多億元，形成經(jīng)濟(jì)拉動1500多億元，在緩解綜合大交通投資壓力、奠定建管養(yǎng)一體化基礎(chǔ)的同時，進(jìn)一步延伸與社會資本合作的深度與廣度，推動我國橋梁建造技術(shù)實現(xiàn)世界級突破。

　　作為江蘇重點交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目省級投融資平臺，江蘇交控圍繞投資體量大、項目周期長、資金沉淀久的痛點，持續(xù)做好創(chuàng)新投融資模式的探索，促進(jìn)我省高速公路事業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。通過多措并舉盤活存量資產(chǎn)、引入增量投資，江蘇交控“十三五”期間累計完成重點交通基礎(chǔ)設(shè)施項目投資1400億元，今年前三季度完成高速公路及過江通道投資316億元，全年預(yù)計完成500億元，同比增長44%，重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金保障率100%，服務(wù)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展、暢通交通物流的“硬支撐”更加扎實有力。（江蘇交控）