備受期待的第二批公募REITs產(chǎn)品終于揭開面紗，近日，深交所和上交所收到3只公募RETIs申報，其中在深交所申報的華夏越秀高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金作為當(dāng)期申報唯一的高速公路REITs，同時也是頭部基金公司華夏基金、頭部券商中信證券與越秀集團聯(lián)合打造的重磅公募REITs項目，獲得市場關(guān)注。

　　資料顯示，華夏越秀高速公路REITs的標(biāo)的資產(chǎn)是漢孝高速，位項目于中部第一城、“祖國立交橋”湖北武漢。該項目是福銀高速（G70）的重要組成部分，同時連通京港澳高速（G4）和滬蓉高速（G42），是武漢西北方向放射性通道，毗鄰武漢天河國際機場。業(yè)內(nèi)分析人士表示，收費公路作為重要的基礎(chǔ)設(shè)施，并以其較為穩(wěn)定收益的特性，是成為公募REITs的底層資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)選擇。

　　公募REITs被譽為“資產(chǎn)的IPO”，其對公募基金管理人能力、專項資產(chǎn)計劃（ABS）管理人及財務(wù)顧問技術(shù)、托管人實力等綜合資質(zhì)提出了較高的要求。華夏越秀高速公路REITs的主要原始權(quán)益人（發(fā)起人）是越秀（中國）交通基建投資有限公司，基金管理人是華夏基金，ABS管理人是中信證券，可謂是強強聯(lián)合的重磅產(chǎn)品。

　　資料顯示，越秀交通是深耕公路投資運營25年的上市公司，優(yōu)良資產(chǎn)儲備充足，其背后的越秀集團是REITs資產(chǎn)管理先行者，也是經(jīng)驗豐富的市場化公路投資運營商，擁有超過15年的REITs資產(chǎn)管理經(jīng)驗。ABS管理人中信證券發(fā)行了國內(nèi)第一單類REITs產(chǎn)品，是同類業(yè)務(wù)的先行者。基金管理人華夏基金2015年就組建了專門的REITs團隊，后發(fā)展成為基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)投資部門，目前已配備多名具備基礎(chǔ)設(shè)施項目運營或基礎(chǔ)設(shè)施項目投資管理經(jīng)驗人員；華夏基金不斷建立、完善REITs相關(guān)的制度和流程，已經(jīng)在投資、研究、交易、風(fēng)控、運作等關(guān)鍵環(huán)節(jié)搭建了功能強大的技術(shù)支持系統(tǒng)。此外，華夏基金投資者結(jié)構(gòu)完善、類型多樣、覆蓋廣泛，包括社保、年金、銀行保險等專戶客戶、以及海外客戶等。未來還可協(xié)調(diào)資源，打造REITs業(yè)務(wù)生態(tài)圈。這些都為華夏越秀高速公路REITs在存續(xù)期內(nèi)的高效平穩(wěn)運行提供了強有力保障。

　　業(yè)內(nèi)分析人士表示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點是中國資本市場和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的一項重大改革創(chuàng)新，開辟了普通投資者投資基礎(chǔ)設(shè)施的新渠道，也為基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)提供了傳統(tǒng)股權(quán)和債權(quán)之外的融資新通道，從長遠(yuǎn)看，公募REITs有望實現(xiàn)萬億級存量基礎(chǔ)設(shè)施與儲蓄資金和社會資本的有效對接，進一步增強資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟的作用，同時優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，推動中國經(jīng)濟高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。