華北高速：擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司67%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
2015-03-20
華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓
洋浦華宇路橋科技有限公司
67%股權(quán)項(xiàng)目
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
中通評(píng)報(bào)字〔2015〕17號(hào)
共三冊(cè) 第一冊(cè)
聲明、摘要、正文及附件
中通誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
二〇一五年一月十日
華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司67%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 目錄
目 錄
第一冊(cè)(聲明、摘要、正文及附件)
聲 明 ....................................................................................................................... 1
摘 要 ....................................................................................................................... 2
正 文
一、 委托方、被評(píng)估單位概況 ...................................................................... 5
二、 評(píng)估目的 .................................................................................................. 7
三、 評(píng)估對(duì)象和范圍 ...................................................................................... 7
四、 價(jià)值類型及其定義 .................................................................................. 9
五、 評(píng)估基準(zhǔn)日 .............................................................................................. 9
六、 評(píng)估依據(jù) .................................................................................................. 9
七、 評(píng)估方法 ................................................................................................ 11
八、 評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況 .................................................................... 14
九、 評(píng)估假設(shè) ................................................................................................ 15
十、 評(píng)估結(jié)論 ................................................................................................ 16
十一、 特別事項(xiàng)說明 .................................................................................... 16
十二、 評(píng)估報(bào)告使用限制說明 .................................................................... 17
十三、 評(píng)估報(bào)告日 ........................................................................................ 18
附 件 ..................................................................................................................... 19
第二冊(cè) 評(píng)估明細(xì)表
第三冊(cè) 評(píng)估說明
華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司 67%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 聲明
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師聲明
一、我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，
恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過程中收集的資料，評(píng)估報(bào)
告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確
認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和
相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
三、我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相
關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。
四、我們已對(duì)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；我
們已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)
象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了
如實(shí)披露，且已提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要
求。
五、我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限
定條件的限制，評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定
條件、特別事項(xiàng)說明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
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華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司 67%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 摘要
摘 要
一、本次評(píng)估對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為
華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司 67%股
權(quán)。
該經(jīng)濟(jì)行為已獲華北高速公路股份有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)（2014 年度第
28 次）批準(zhǔn)。
二、評(píng)估目的
華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司67%股權(quán)，
為確定洋浦華宇路橋科技有限公司在評(píng)估基準(zhǔn)日的67%股權(quán)價(jià)值，特委托中通
誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為涉及的洋浦華宇路橋科技有限公司的全部
資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，以提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍
委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
評(píng)估對(duì)象為洋浦華宇路橋科技有限公司67%股東權(quán)益。
評(píng)估范圍包括由洋浦華宇路橋科技有限公司申報(bào)的評(píng)估基準(zhǔn)日表內(nèi)及表
外各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債，該評(píng)估范圍中表內(nèi)資產(chǎn)及負(fù)債對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)報(bào)表經(jīng)瑞華會(huì)
計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出
具了無保留意見審計(jì)報(bào)告——瑞華專審字[2015]第01590005號(hào)《洋浦華宇路橋
科技有限公司2014年1-11月財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告》；2014年11月30日洋浦華宇路
橋科技有限公司的資產(chǎn)、負(fù)債具體情況見下表：
單位：人民幣元
項(xiàng)目 賬面價(jià)值
流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 27,857,681.54
貨幣資金 30,988.34
應(yīng)收賬款 6,128,622.80
其他應(yīng)收款 21,103,821.38
存貨 594,249.02
非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 2,197,027.30
固定資產(chǎn) 2,197,027.30
資產(chǎn)總計(jì) 30,054,708.84
流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 33,487,843.34
應(yīng)付賬款 13,509,819.84
預(yù)收款項(xiàng) 299,770.00
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華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司 67%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 摘要
單位：人民幣元
項(xiàng)目 賬面價(jià)值
應(yīng)付職工薪酬 10,325.71
應(yīng)交稅費(fèi) 282,055.67
其他應(yīng)付款 19,385,872.12
非流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 0.00
負(fù)債總計(jì) 33,487,843.34
凈資產(chǎn) -3,433,134.50
四、價(jià)值類型
本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
本次評(píng)估基準(zhǔn)日為 2014 年 11 月 30 日。
六、評(píng)估方法
本次評(píng)估采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估并作為評(píng)估結(jié)論。
七、評(píng)估結(jié)論及其使用有效期
經(jīng)過評(píng)估，在評(píng)估基準(zhǔn)日 2014 年 11 月 30 日，洋浦華宇路橋科技有限公
司總資產(chǎn)評(píng)估值為 3,188.53 萬元，負(fù)債評(píng)估值為 3,348.78 萬元，凈資產(chǎn)評(píng)估
值為-160.25 萬元，總資產(chǎn)評(píng)估值比賬面值增值 183.06 萬元，增值率 6.09%；
凈資產(chǎn)評(píng)估值比賬面值增值 183.06 萬元。洋浦華宇路橋科技有限公司 67%股
東權(quán)益價(jià)值為-107.37 萬元。
本評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)果于 2014 年 11 月 30 日至 2015 年 11 月 29 日之間使用
有效。
八、對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項(xiàng)
1、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)除評(píng)估明細(xì)表機(jī)器設(shè)備第 6 項(xiàng)（第 7 項(xiàng)）——再生加熱復(fù)
拌機(jī)、第 8 項(xiàng)——加熱機(jī)和第 10 項(xiàng)——復(fù)拌機(jī)在評(píng)估基準(zhǔn)日擬報(bào)廢外，其余
設(shè)備類固定資產(chǎn)權(quán)屬清晰，未發(fā)現(xiàn)盤盈、盤虧情況；
2、實(shí)物資產(chǎn)——車輛（如下表），共計(jì) 15 項(xiàng)，賬面原值 3,143,217.00 元，
賬面凈值 1,788,316.37 元，截止評(píng)估基準(zhǔn)日 2014 年 11 月 30 日，上述資產(chǎn)存
放在海南省?？谑泻臀牟?，根據(jù)洋浦華宇路橋科技有限公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查工
作的安排，評(píng)估人員對(duì)上述資產(chǎn)未能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，洋浦華宇路橋科技有限
公司提供了車輛狀況調(diào)查表對(duì)相應(yīng)資產(chǎn)狀況進(jìn)行了說明。洋浦華宇路橋科技
有限公司出具了相關(guān)說明：上述車輛設(shè)備均可以正常使用，上述實(shí)物資產(chǎn)均
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華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司 67%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 摘要
為洋浦華宇路橋科技有限公司所有，產(chǎn)權(quán)無異議。如因設(shè)備產(chǎn)權(quán)引起的糾紛，
洋浦華宇路橋科技有限公司承擔(dān)全部責(zé)任；
華宇路橋科技有限公司實(shí)物資產(chǎn)(海南省?？谑泻臀牟?明細(xì)表
序 單 賬面原值 賬面凈值
設(shè)備名稱 結(jié)構(gòu) 購(gòu)置年月 啟用年月
號(hào) 位
尼桑帕拉丁
1 2010.03.08 2010.03.08 臺(tái) 171,287.00 93,751.08
ZN6454W1G4
2 桑塔納 3000 2006.05.10 2006.05.10 臺(tái) 128,953.00 22,631.26
北京切諾基
3 2006.07.14 2006.07.14 臺(tái) 123,743.00 23,717.07
BJ6420EC
北京福田
4 2009.07.29 2009.07.29 臺(tái) 100,731.00 48,619.61
BJ1069VCJEA-D
北京福田
5 2009.08.05 2009.08.05 臺(tái) 95,521.00 46,876.83
BJ1049V9AD6-SB
依維柯
6 2010.6.8 2010.6.8 臺(tái) 245,316.00 140,218.58
NJ5046XGCNS
陜汽重卡
7 2011.7.7 2011.7.7 臺(tái) 271,367.00 183,625.00
SX4255TT294
陜汽重卡
8 2011.7.7 2011.7.7 臺(tái) 271,367.00 183,625.00
SX4255TT294
9 威騰 BWG9408 2011.8.17 2011.8.17 臺(tái) 265,000.00 181,458.84
10 威騰 BWG9408 2011.8.17 2011.8.17 臺(tái) 265,000.00 181,458.84
11 哈佛 CC6460KM45 2011.11.8 2011.11.8 臺(tái) 128,953.00 109,785.14
12 哈佛 CC6460KM45 2011.11.8 2011.11.8 臺(tái) 128,953.00 109,785.14
13 長(zhǎng)城皮卡 2012.2.24 2012.2.24 臺(tái) 83,964.00 73,521.76
14 別克商務(wù)車 2012.4.26 2012.4.26 臺(tái) 421,162.00 375,985.76
15 三菱帕杰羅 2972CC 2004.8.30 2004.8.30 臺(tái) 441,900.00 13,256.46
合計(jì) 3,143,217.00 1,788,316.37
3、由于洋浦華宇路橋科技有限公司在與債權(quán)單位北京路馳瀝青制品公司
的訴訟中敗訴，且洋浦華宇路橋科技有限公司無力按照判決結(jié)果支付應(yīng)付款
項(xiàng)。2014 年，北京市大興區(qū)人民法院將本公司原值為 2,770,581.22 元、凈值
為 727,738.15 元的車輛凍結(jié)，凍結(jié)后車輛不能辦理年檢和過戶手續(xù)；
4、其他應(yīng)收款中應(yīng)收北京市公路橋梁建設(shè)集團(tuán)有限公司海南工程墊款，
系洋浦華宇路橋科技有限公司海南項(xiàng)目借用其他單位資質(zhì)承接建設(shè)的工程項(xiàng)
目。根據(jù)目前狀況判斷，海南項(xiàng)目將發(fā)生虧損，洋浦華宇路橋科技有限公司
擬按照不超過已經(jīng)墊付款（21,846,079.39 元）的水平承擔(dān)相應(yīng)損失。
以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)情況和合理理解
評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文。
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華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司 67%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 正文
華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓
洋浦華宇路橋科技有限公司部分股權(quán)項(xiàng)目
資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
中通評(píng)報(bào)字〔2015〕17號(hào)
華北高速公路股份有限公司：
中通誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資
產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)貴
公司擬轉(zhuǎn)讓之目的所涉及的洋浦華宇路橋科技有限公司股東部分權(quán)益在 2014
年 11 月 30 日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估工作?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如
下。
一、 委托方、被評(píng)估企業(yè)、其他評(píng)估報(bào)告使用者
(一)委托方概況
名稱：華北高速公路股份有限公司
法定住所：北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東環(huán)北路 9 號(hào)
法定代表人：鄭海軍
注冊(cè)資金：109,000.00 萬元
經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：股份有限公司(自然人控股)
主要經(jīng)營(yíng)范圍：投資開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)收費(fèi)公路；汽車修理；車輛及機(jī)
械設(shè)備租賃、咨詢服務(wù)。
企業(yè)基本情況：
華北高速公路股份有限公司系經(jīng)國(guó)家經(jīng)貿(mào)委以國(guó)經(jīng)貿(mào)企改[1998]817 號(hào)
《關(guān)于同意設(shè)立華北高速公路股份有限公司的復(fù)函》批準(zhǔn)，由招商局華建公
路投資有限公司（原華建交通經(jīng)濟(jì)開發(fā)中心，于 2011 年 7 月更名)、天津市京
津塘高速公路公司、北京首發(fā)京津塘高速公路投資管理有限公司（原京津塘
高速公路北京市公司，于 2011 年 4 月更名）和河北省公路開發(fā)有限公司四家
企業(yè)共同發(fā)起，通過募集方式設(shè)立的股份有限公司。上述四家企業(yè)以其共同
投資建設(shè)的京津塘高速公路的經(jīng)營(yíng)性凈資產(chǎn)作為出資，并以其作為存量資產(chǎn)
折股，同時(shí)向社會(huì)公開發(fā)行人民幣普通股 A 股。經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)
證監(jiān)發(fā)字〖1999〗73 號(hào)文《關(guān)于核準(zhǔn)華北高速公路股份有限公司(籌)公開發(fā)行
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股票的通知》批準(zhǔn)，1999 年 7 月 2 日本公司采用“上網(wǎng)定價(jià)”方式向社會(huì)公
開發(fā)行人民幣普通股 A 股 34,000 萬股，每股面值人民幣 1.00 元。發(fā)行后的總
股本為 109,000 萬股，其中國(guó)有法人股 75,000 萬股，社會(huì)公眾股 34,000 萬股。
1999 年 9 月 6 日 ， 本 公 司 領(lǐng) 取 企 業(yè) 法 人 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 ， 現(xiàn) 注 冊(cè) 號(hào) 為
100000000032266，注冊(cè)資本為 109,000 萬元人民幣。1999 年 9 月 27 日，本
公司向社會(huì)公開發(fā)行的人民幣普通股 A 股在深圳證券交易所掛牌交易。2006
年 4 月 19 日，本公司實(shí)施了股權(quán)分置改革，股權(quán)分置改革完成后的股份總數(shù)
維持不變。
公司設(shè)立股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的法人治理結(jié)構(gòu)，下設(shè)收費(fèi)分公司、
養(yǎng)護(hù)分公司、天津商務(wù)信息咨詢服務(wù)中心、辦公室、工程管理部、投資發(fā)展
部、人力資源部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、審計(jì)部、黨群工作部、安全保障部、運(yùn)營(yíng)管
理中心、信息技術(shù)部、董事會(huì)秘書辦公室等部門。
(二)被評(píng)估單位概況
名稱：洋浦華宇路橋科技有限公司
法定住所：洋浦新英灣安置區(qū) C 棟 78 號(hào)房
法定代表人：何波
注冊(cè)資本：人民幣叁仟萬元
實(shí)收資本：人民幣叁仟萬元
公司類型：有限責(zé)任公司
主要經(jīng)營(yíng)范圍：路面再生技術(shù)的開發(fā)研究與應(yīng)用；路橋養(yǎng)護(hù)工程的設(shè)計(jì)
與施工；設(shè)施維護(hù)；路用新技術(shù)新材料新設(shè)備開發(fā)、生產(chǎn)與銷售；路用機(jī)械、
設(shè)備及配件的進(jìn)口、銷售及租賃；科技咨詢、服務(wù)及中介服務(wù)。（凡需行政許
可的項(xiàng)目憑許可證經(jīng)營(yíng)）
企業(yè)歷史沿革：
洋浦華宇路橋科技有限公司系由華北高速公路股份有限公司和海南全通
科技有限公司共同出資設(shè)立，于 2001 年 4 月 4 日在海南洋浦經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
工商行政管理局領(lǐng)取了注冊(cè)號(hào)為 460300000010841 的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
公司注冊(cè)資本為人民幣 3000 萬元，其中：華北高速公路股份有限公司出資 2010
萬元，出資比例 67%，海南全通科技有限公司出資 990 萬元，出資比例 33%。
均為貨幣出資。
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華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司 67%股權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 正文
公司歷年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況見下表：
單位：人民幣元
項(xiàng) 目 2012 年度 2013 年度 2014 年 1—11 月
一、營(yíng)業(yè)收入 1,083,788.10 2,470,273.00 378,158.00
二、營(yíng)業(yè)成本 24,390,807.95 9,735,025.35 271,500.00
營(yíng)業(yè)稅金及附加 74,327.26 47,206.26 -168,500.00
銷售費(fèi)用
管理費(fèi)用 7,031,750.66 4,154,167.19 1,174,247.89
財(cái)務(wù)費(fèi)用 -40,578.85 -4,969.69 2,513.71
資產(chǎn)減值損失 10,517,831.28 1,993,239.15 2,133,699.64
加：公允價(jià)值變動(dòng)收益
投資收益
三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) -40,890,350.20 -13,454,395.26 -3,035,303.24
加：營(yíng)業(yè)外收入 - 1,285,182.24 2,047,198.61
減：營(yíng)業(yè)外支出 2,365.49 824,409.71
四、利潤(rùn)總額 -40,892,715.69 -12,993,622.73 -988,104.63
減：所得稅費(fèi)用 194,520.30
五、凈利潤(rùn) -40,892,715.69 -12,993,622.73 -1,182,624.93
(三)委托方與被評(píng)估單位的關(guān)系
委托方華北高速公路股份有限公司是被評(píng)估企業(yè)洋浦華宇路橋科技有限
公司股東。
關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)：無。
(四)其他評(píng)估報(bào)告使用者
除委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位，國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者，業(yè)務(wù)
約定書沒有約定其他報(bào)告使用者。
二、 評(píng)估目的
華北高速公路股份有限公司擬轉(zhuǎn)讓洋浦華宇路橋科技有限公司67%股權(quán)，
為確定洋浦華宇路橋科技有限公司在評(píng)估基準(zhǔn)日的67%股權(quán)價(jià)值，特委托中通
誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)該經(jīng)濟(jì)行為涉及的洋浦華宇路橋科技有限公司的全部
資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行評(píng)估，以提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、 評(píng)估對(duì)象和范圍
委托評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致。
評(píng)估對(duì)象為洋浦華宇路橋科技有限公司股東部分權(quán)益。
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評(píng)估范圍包括由洋浦華宇路橋科技有限公司申報(bào)的評(píng)估基準(zhǔn)日表內(nèi)及表
外各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債，該評(píng)估范圍中表內(nèi)資產(chǎn)及負(fù)債對(duì)應(yīng)的會(huì)計(jì)報(bào)表經(jīng)瑞華會(huì)
計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）審計(jì)，瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出
具了無保留意見審計(jì)報(bào)告——瑞華專審字[2015]第01590005號(hào)《洋浦華宇路橋
科技有限公司2014年1-11月財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告》；2014年11月30日洋浦華宇路
橋科技有限公司的資產(chǎn)、負(fù)債具體情況見下表：
單位：人民幣元
項(xiàng)目 賬面價(jià)值
流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 27,857,681.54
貨幣資金 30,988.34
應(yīng)收賬款 6,128,622.80
其他應(yīng)收款 21,103,821.38
存貨 594,249.02
非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì) 2,197,027.30
固定資產(chǎn) 2,197,027.30
資產(chǎn)總計(jì) 30,054,708.84
流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 33,487,843.34
應(yīng)付賬款 13,509,819.84
預(yù)收款項(xiàng) 299,770.00
應(yīng)付職工薪酬 10,325.71
應(yīng)交稅費(fèi) 282,055.67
其他應(yīng)付款 19,385,872.12
非流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 0.00
負(fù)債總計(jì) 33,487,843.34
凈資產(chǎn) -3,433,134.50
(一)委估資產(chǎn)的權(quán)屬狀況
評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)及負(fù)債為洋浦華宇路橋科技有限公司所有。洋浦華宇
路橋科技有限公司已提供車輛行駛證、重要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票、重要合同及其他
相關(guān)替代資料等權(quán)屬證明文件，資產(chǎn)權(quán)屬基本清晰。
(二)實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)
納入本次評(píng)估范圍的實(shí)物資產(chǎn)包括存貨和固定資產(chǎn)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，
具體分布情況如下：
1．存貨為機(jī)械配件等在用周轉(zhuǎn)材料，主要有銑刨刀頭、軸承和電磁閥等，
存放于庫(kù)房，狀況良好。
2．固定資產(chǎn)包括機(jī)器設(shè)備和車輛，所有設(shè)備均為該公司在正常經(jīng)營(yíng)過程
中陸續(xù)購(gòu)置的，除早期購(gòu)置的設(shè)備外觀較為陳舊外，其余設(shè)備的性能、精度、
效率等技術(shù)狀態(tài)滿足使用要求，公司的設(shè)備管理及維修制度較為完善，各種
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設(shè)備按規(guī)定維修保養(yǎng)，定期進(jìn)行設(shè)備狀態(tài)檢查，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，設(shè)備維護(hù)
保養(yǎng)良好。
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)除評(píng)估明細(xì)表機(jī)器設(shè)備第 6 項(xiàng)（第 7 項(xiàng)）——再生加熱復(fù)拌
機(jī)、第 8 項(xiàng)——加熱機(jī)和第 10 項(xiàng)——復(fù)拌機(jī)在評(píng)估基準(zhǔn)日擬報(bào)廢外，其余設(shè)
備類固定資產(chǎn)權(quán)屬清晰，未發(fā)現(xiàn)盤盈、盤虧情況。
(三)企業(yè)申報(bào)的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況
企業(yè)無賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)。
四、 價(jià)值類型及其定義
根據(jù)本次評(píng)估目的、市場(chǎng)條件以及評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件，選擇市場(chǎng)價(jià)值作
為本次評(píng)估的價(jià)值類型。
市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情
況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
五、 評(píng)估基準(zhǔn)日
本次評(píng)估基準(zhǔn)日是 2014 年 11 月 30 日。
委托方在確定評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)考慮的主要因素包括滿足經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施的時(shí)
間要求，選取會(huì)計(jì)期末以便于明確界定評(píng)估范圍和準(zhǔn)確高效清查資產(chǎn)。
六、 評(píng)估依據(jù)
(一)經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)
華北高速公路股份有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)（2014 年度第 28 次）批準(zhǔn)。
(二)法律法規(guī)依據(jù)
1．《中華人民共和國(guó)公司法》（2013年12月28日第十二屆全國(guó)人民代表
大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過）；
2．《中華人民共和國(guó)證券法》（2013年6月29日第十二屆全國(guó)人民代表大
會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過）；
3．《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》（2007年3月16日第十屆全國(guó)人民代
表大會(huì)第五次會(huì)議通過）；
4．《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總
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局令第50號(hào)）。
5．《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》（國(guó)務(wù)院令第91號(hào)）；
6．《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》（國(guó)資辦發(fā)〔1992〕36號(hào)）；
7．《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第378號(hào)）；
8．《關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督管理工作的
意見》（國(guó)辦發(fā)〔2001〕102號(hào)）；
9．《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委令第12號(hào)）；
10．《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問題的規(guī)定》（財(cái)政部令第14號(hào)）；
11．《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國(guó)務(wù)院國(guó)資委、財(cái)政部令第3號(hào)）；
12．《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》（國(guó)資委產(chǎn)
權(quán)〔2006〕274號(hào)）。
(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)
1．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本
準(zhǔn)則》(財(cái)企〔2004〕20號(hào))；
2．《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會(huì)協(xié)〔2003〕18
號(hào))；
3．《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——獨(dú)立性》(中評(píng)協(xié)〔2012〕248號(hào))；
4．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)〔2011〕227號(hào))；
5．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)〔2007〕189號(hào))；
6．《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)〔2007〕189號(hào))；
7．《評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)〔2010〕214號(hào))；
8．《中評(píng)協(xié)關(guān)于修改評(píng)估報(bào)告等準(zhǔn)則中有關(guān)簽章條款的通知》(中評(píng)協(xié)
〔2011〕230號(hào))；
9. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——利用專家工作》（中評(píng)協(xié)〔2012〕244號(hào)）。
(四)權(quán)屬依據(jù)
1．車輛行駛證；
(五)取價(jià)依據(jù)
1．《最新資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》(2011-2012版)；
2．有關(guān)協(xié)議、合同、發(fā)票等資料；
3．國(guó)內(nèi)大型專業(yè)網(wǎng)站提供的設(shè)備、全國(guó)汽車市場(chǎng)價(jià)格資料；
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4．評(píng)估人員的現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄；
5．被評(píng)估企業(yè)提供的評(píng)估申報(bào)明細(xì)表及有關(guān)資料。
(六)其他參考依據(jù)
1．瑞華會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的無保留意見審計(jì)報(bào)告——
瑞華專審字[2015]第01590005號(hào)《洋浦華宇路橋科技有限公司2014年1-11月財(cái)
務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告》；
2．被評(píng)估企業(yè)提供的重大合同、協(xié)議。
七、 評(píng)估方法
(一)評(píng)估方法的選擇
根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值》(中評(píng)協(xié)〔2011〕227號(hào))，注冊(cè)資產(chǎn)
評(píng)估師執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、
資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法三種資產(chǎn)評(píng)估
基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。
涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提進(jìn)行評(píng)估時(shí)，原則上
要求采用兩種以上方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、
全面分析后，確定其中一個(gè)評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估報(bào)告使用結(jié)果。
對(duì)市場(chǎng)法而言，由于與被評(píng)估企業(yè)相關(guān)行業(yè)、相關(guān)規(guī)模企業(yè)轉(zhuǎn)讓的公開
交易案例無法取得，而且無合適的參考企業(yè)，故本次評(píng)估不具備采用市場(chǎng)法
的適用條件。
收益法是從決定資產(chǎn)現(xiàn)行公平市場(chǎng)價(jià)值的基本依據(jù)—資產(chǎn)的預(yù)期獲利能
力的角度評(píng)價(jià)資產(chǎn)，符合對(duì)資產(chǎn)的基本定義。該方法評(píng)估的技術(shù)路線是通過
將被評(píng)估企業(yè)未來的預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)以確定其市場(chǎng)價(jià)值。經(jīng)過調(diào)查了
解，被評(píng)估企業(yè)自2014年1月開始人員遣散，業(yè)務(wù)停滯，未來收益和風(fēng)險(xiǎn)不能
進(jìn)行預(yù)測(cè)并量化，因此不符合收益法選用的條件。
洋浦華宇路橋科技有限公司資產(chǎn)及負(fù)債結(jié)構(gòu)清晰，各項(xiàng)資產(chǎn)和負(fù)債價(jià)值
也可以單獨(dú)評(píng)估確認(rèn)，因此選用資產(chǎn)基礎(chǔ)法作為本次評(píng)估的方法。
綜上，本次采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。
(二)資產(chǎn)基礎(chǔ)法
企業(yè)價(jià)值評(píng)估中,資產(chǎn)基礎(chǔ)法是指在合理評(píng)估企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債的
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基礎(chǔ)上確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估思路
1．流動(dòng)資產(chǎn)
流動(dòng)資產(chǎn)中貨幣資金根據(jù)企業(yè)提供的各項(xiàng)目的明細(xì)表，以審查核實(shí)后賬
面值確定評(píng)估值；應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款等，根據(jù)企業(yè)提供的各
項(xiàng)目的明細(xì)表，以審查核實(shí)后的調(diào)整數(shù)作為評(píng)估基礎(chǔ)，采用對(duì)經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和賬
齡分析的方法，按每筆款項(xiàng)可能收回的數(shù)額確定評(píng)估值。
存貨主要是在用周轉(zhuǎn)材料。根據(jù)企業(yè)提供的存貨清單，核實(shí)有關(guān)購(gòu)置發(fā)
票和會(huì)計(jì)憑證，盤點(diǎn)存貨，現(xiàn)場(chǎng)勘察存貨的倉(cāng)儲(chǔ)情況，了解倉(cāng)庫(kù)的保管、內(nèi)
部控制制度，根據(jù)待估資產(chǎn)的特點(diǎn)，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法。在庫(kù)周轉(zhuǎn)
材料若價(jià)格變化較大則以經(jīng)核實(shí)后的數(shù)量并參考評(píng)估基準(zhǔn)日近期市場(chǎng)購(gòu)置價(jià)
(含運(yùn)費(fèi)，不含稅)確定評(píng)估值；若價(jià)格變化不大，則以核實(shí)后賬面值確定評(píng)估
值。
2．固定資產(chǎn)——設(shè)備類
本次設(shè)備類固定資產(chǎn)的評(píng)估以資產(chǎn)按照現(xiàn)行用途繼續(xù)使用為假設(shè)前提，
采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行評(píng)估。原因如下：第一，對(duì)于市場(chǎng)法而言，由于在選取
參照物方面具有極大難度，且由于市場(chǎng)公開資料較缺乏，故本次評(píng)估不采納
市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估；第二，對(duì)于收益法而言，委估設(shè)備均不具有獨(dú)立運(yùn)營(yíng)能力
或者獨(dú)立獲利能力，故也不宜采用收益法進(jìn)行評(píng)估。
資產(chǎn)基礎(chǔ)法的基本公式：評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×成新率
(1)重置全價(jià)的確定
?、贆C(jī)器設(shè)備
A．重置全價(jià)的確定
對(duì)于國(guó)產(chǎn)設(shè)備，能查到現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的設(shè)備，根據(jù)分析選定的現(xiàn)行市價(jià)
作為設(shè)備購(gòu)置價(jià)，再加上運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、前期及其他費(fèi)用和資金成本
等其他合理費(fèi)用確定重置全價(jià)；不能查到現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格的設(shè)備，選取功能相
近的替代產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格并相應(yīng)調(diào)整作為設(shè)備購(gòu)置價(jià)，再加上運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)
試費(fèi)、前期及其他費(fèi)用和資金成本等其他合理費(fèi)用確定重置全價(jià)。其重置全
價(jià)的計(jì)算公式為：
重置全價(jià)＝設(shè)備購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+其他合理費(fèi)用
對(duì)于零星購(gòu)置的小型設(shè)備、不需要安裝的設(shè)備，其重置全價(jià)的計(jì)算公式
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為：
重置全價(jià)=設(shè)備購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)
B．主要取價(jià)參數(shù)的確定
a．設(shè)備購(gòu)置價(jià)
在確定設(shè)備購(gòu)置價(jià)時(shí)主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠家報(bào)價(jià)、該公司最近購(gòu)置的同
類機(jī)器設(shè)備的成交價(jià)等資料。
b．設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)主要包括運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用等，評(píng)估中一般按大數(shù)法
則(在隨機(jī)事件的大量出現(xiàn)中往往呈現(xiàn)幾乎一致的規(guī)律)按設(shè)備的價(jià)值、重量、
體積以及距離等的一定比率計(jì)算。評(píng)估中選用的運(yùn)雜費(fèi)率如下表：
設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表
生產(chǎn)地 費(fèi)率(按設(shè)備購(gòu)置價(jià)計(jì)算)
當(dāng)?shù)厣a(chǎn) 1%～2.5%
運(yùn)輸距離 100～1000 公里 1.5%～3.5%
運(yùn)輸距離 1000～2000 公里 2%～5.5%
運(yùn)輸距離 2000～2800 公里 2.5%～6.5%
運(yùn)輸距離 2800 公里以上 3%～7.5%
評(píng)估中根據(jù)設(shè)備單價(jià)及體積重量及所處地區(qū)交通條件選定具體費(fèi)率。單
價(jià)高、體積小、重量輕且處于交通方便地區(qū)的設(shè)備取下限，反之取上限。
對(duì)于設(shè)備購(gòu)置價(jià)包含運(yùn)雜費(fèi)的設(shè)備不再考慮設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。
c．設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)
對(duì)于安裝調(diào)試費(fèi)，根據(jù)設(shè)備安裝工程合同中約定內(nèi)容分不同情況進(jìn)行處
理。按照《最新資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)》(2011-2012 版)所規(guī)定費(fèi)率標(biāo)
準(zhǔn)確定。
對(duì)于設(shè)備購(gòu)置價(jià)包含安裝調(diào)試費(fèi)的設(shè)備不再考慮設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)。
?、谲囕v
按照現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格，加上車輛購(gòu)置稅、運(yùn)費(fèi)等合理費(fèi)用確定重置全價(jià)。
(2)成新率的確定
①機(jī)器設(shè)備，主要采用觀察法和年限法成新率確定綜合成新率，其計(jì)算
公式為：
A．觀察法。觀察法是對(duì)評(píng)估設(shè)備的實(shí)體各主要部位進(jìn)行技術(shù)鑒定，并綜
合分析資產(chǎn)的設(shè)計(jì)、制造、使用、磨損、維護(hù)、修理、大修理、改造情況和
物理壽命等因素，將評(píng)估對(duì)象與其全新狀態(tài)相比較，考察由于使用磨損和自
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然損耗對(duì)資產(chǎn)的功能、使用效率帶來的影響，判斷被評(píng)估設(shè)備的成新率。
B. 使用年限法計(jì)算公式為：
年限法成新率=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）×100%
?、谶\(yùn)輸車輛，主要采用觀察法和理論成新率確定綜合成新率，其計(jì)算公
式為：
成新率=觀察法成新率×60%+理論新率×40%
A．觀察法。觀察法是對(duì)評(píng)估設(shè)備的實(shí)體各主要部位進(jìn)行技術(shù)鑒定，并綜
合分析資產(chǎn)的設(shè)計(jì)、制造、使用、磨損、維護(hù)、修理、大修理、改造情況和
物理壽命等因素，將評(píng)估對(duì)象與其全新狀態(tài)相比較，考察由于使用磨損和自
然損耗對(duì)資產(chǎn)的功能、使用效率帶來的影響，判斷被評(píng)估設(shè)備的成新率。
B．理論成新率法：理論成新率法是分別采用使用年限法和行駛里程法二
種方法計(jì)算出的相應(yīng)的成新率，然后根據(jù)孰低原則確定理論成新率。
a．使用年限法計(jì)算公式為：
經(jīng)濟(jì)使用年限－已使用年限
使用年限法成新率 100%
經(jīng)濟(jì)使用年限
b．行駛里程法計(jì)算公式為：
經(jīng)濟(jì)行駛里程－已行駛里程
行駛里程成新率 100%
經(jīng)濟(jì)行駛里程
經(jīng)濟(jì)使用年限和經(jīng)濟(jì)使用里程是指從資產(chǎn)開始使用到因經(jīng)濟(jì)上不合算而
停止使用所經(jīng)歷的年限和行駛的里程。
?、廴粲^察法成新率和使用年限法成新率的差異較大，經(jīng)分析原因后，憑
經(jīng)驗(yàn)判斷，選取兩者中相對(duì)合理的一種。
3．負(fù)債
在核實(shí)的基礎(chǔ)上，以被評(píng)估單位在評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際需要承擔(dān)的負(fù)債金額
作為負(fù)債的評(píng)估值。對(duì)評(píng)估目的實(shí)現(xiàn)后不再需要被評(píng)估單位承擔(dān)的負(fù)債項(xiàng)目，
評(píng)估為零。
八、 評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況
(一)接受委托
經(jīng)與委托方洽談溝通，了解委估資產(chǎn)基本情況，明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)
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象與評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，經(jīng)綜合分析專業(yè)勝任能力
和獨(dú)立性和評(píng)價(jià)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確定接受委托，簽訂業(yè)務(wù)約定書。針對(duì)具體情況，
確定評(píng)估價(jià)值類型，了解可能會(huì)影響評(píng)估業(yè)務(wù)和評(píng)估結(jié)論的評(píng)估假設(shè)和限制
條件，擬定評(píng)估工作計(jì)劃，組織評(píng)估工作團(tuán)隊(duì)。
(二)資產(chǎn)核實(shí)
指導(dǎo)被評(píng)估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評(píng)估資料，以此為基礎(chǔ)，對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)
的資產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)，對(duì)其法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)收集獲取的評(píng)估資
料進(jìn)行審閱、核查、驗(yàn)證。
(三)評(píng)定估算
根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估
方法。結(jié)合所掌握的評(píng)估資料，開展市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)市場(chǎng)信息，確定取
價(jià)依據(jù)，進(jìn)行評(píng)定估算。
(四)出具報(bào)告
對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行匯總、復(fù)核、分析、判斷、完善，形成評(píng)估結(jié)論。撰寫
評(píng)估報(bào)告，經(jīng)內(nèi)部審核，在與委托方和相關(guān)當(dāng)事方就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行
必要溝通后，出具正式評(píng)估報(bào)告。
九、 評(píng)估假設(shè)
本評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)論的成立，依賴于以下評(píng)估假設(shè)：
(一)交易假設(shè)。交易假設(shè)是假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評(píng)
估師根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場(chǎng)進(jìn)行估價(jià)。
(二)公開市場(chǎng)假設(shè)。公開市場(chǎng)假設(shè)是假定待評(píng)估資產(chǎn)在公開市場(chǎng)中進(jìn)行交
易，從而實(shí)現(xiàn)其市場(chǎng)價(jià)值。資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值受市場(chǎng)機(jī)制的制約并由市場(chǎng)行情
決定，而不是由個(gè)別交易決定。這里的公開市場(chǎng)是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場(chǎng)
條件，是一個(gè)有自愿的買者和賣者的競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)，在這個(gè)市場(chǎng)上，買者和賣
者的地位是平等的，彼此都有獲得足夠市場(chǎng)信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，買賣雙方的
交易行為都是在自愿的、理智的，而非強(qiáng)制或不受限制的條件下進(jìn)行的。
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十、 評(píng)估結(jié)論
在評(píng)估基準(zhǔn)日 2014 年 11 月 30 日，洋浦華宇路橋科技有限公司的資產(chǎn)賬
面價(jià)值為 3,005.47 萬元，負(fù)債賬面價(jià)值為 3,348.78 萬元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為
-343.31 萬元；經(jīng)評(píng)估后，總資產(chǎn)評(píng)估值為 3,188.53 萬元，負(fù)債評(píng)估值為 3,348.78
萬元，凈資產(chǎn)評(píng)估值為-160.25 萬元，總資產(chǎn)評(píng)估值比賬面值增值 183.06 萬元，
增值率 6.09%；凈資產(chǎn)評(píng)估值比賬面值增值 183.06 萬元。洋浦華宇路橋科技
有限公司 67%股東權(quán)益價(jià)值為-107.37 萬元。評(píng)估結(jié)果詳細(xì)情況見下表：
資 產(chǎn) 評(píng) 估 結(jié) 果 匯 總 表
評(píng)估基準(zhǔn)日：2014 年 11 月 30 日
被評(píng)估單位：洋浦華宇路橋科技有限公司 金額單位：人民幣萬元
賬面價(jià)值 評(píng)估價(jià)值 增減值 增值率
項(xiàng)目
A B C=B-A D=C/A×100%
流動(dòng)資產(chǎn) 1 2,785.77 2,785.77 0.00 0.00%
非流動(dòng)資產(chǎn) 2 219.70 402.76 183.06 83.32%
其中： 固定資產(chǎn) 3 219.70 402.76 183.06 83.32%
資產(chǎn)總計(jì) 4 3,005.47 3,188.53 183.06 6.09%
流動(dòng)負(fù)債 5 3,348.78 3,348.78 0.00 0.00%
非流動(dòng)負(fù)債 6 0.00 0.00 0.00 0.00%
負(fù)債總計(jì) 7 3,348.78 3,348.78 0.00 0.00%
凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益) 8 -343.31 -160.25 183.06 -53.32%
十一、特別事項(xiàng)說明
1、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)除評(píng)估明細(xì)表機(jī)器設(shè)備第 6 項(xiàng)（第 7 項(xiàng)）——再生加熱復(fù)
拌機(jī)、第 8 項(xiàng)——加熱機(jī)和第 10 項(xiàng)——復(fù)拌機(jī)在評(píng)估基準(zhǔn)日擬報(bào)廢外，其余
設(shè)備類固定資產(chǎn)權(quán)屬清晰，未發(fā)現(xiàn)盤盈、盤虧情況；
2、實(shí)物資產(chǎn)——車輛（如下表），共計(jì) 15 項(xiàng)，賬面原值 3,143,217.00 元，
賬面凈值 1,788,316.37 元，截止評(píng)估基準(zhǔn)日 2014 年 11 月 30 日，上述資產(chǎn)存
放在海南省?？谑泻臀牟?，根據(jù)洋浦華宇路橋科技有限公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘查工
作的安排，評(píng)估人員對(duì)上述資產(chǎn)未能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，洋浦華宇路橋科技有限
公司提供了車輛狀況調(diào)查表對(duì)相應(yīng)資產(chǎn)狀況進(jìn)行了說明。洋浦華宇路橋科技
有限公司出具了相關(guān)說明：上述車輛設(shè)備均可以正常使用，上述實(shí)物資產(chǎn)均
為洋浦華宇路橋科技有限公司所有，產(chǎn)權(quán)無異議。如因設(shè)備產(chǎn)權(quán)引起的糾紛，
洋浦華宇路橋科技有限公司承擔(dān)全部責(zé)任；
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華宇路橋科技有限公司實(shí)物資產(chǎn)(海南省海口市和文昌市)明細(xì)表
序 單 賬面原值 賬面凈值
設(shè)備名稱 結(jié)構(gòu) 購(gòu)置年月 啟用年月
號(hào) 位
尼桑帕拉丁
1 2010.03.08 2010.03.08 臺(tái) 171,287.00 93,751.08
ZN6454W1G4
2 桑塔納 3000 2006.05.10 2006.05.10 臺(tái) 128,953.00 22,631.26
北京切諾基
3 2006.07.14 2006.07.14 臺(tái) 123,743.00 23,717.07
BJ6420EC
北京福田
4 2009.07.29 2009.07.29 臺(tái) 100,731.00 48,619.61
BJ1069VCJEA-D
北京福田
5 2009.08.05 2009.08.05 臺(tái) 95,521.00 46,876.83
BJ1049V9AD6-SB
依維柯
6 2010.6.8 2010.6.8 臺(tái) 245,316.00 140,218.58
NJ5046XGCNS
陜汽重卡
7 2011.7.7 2011.7.7 臺(tái) 271,367.00 183,625.00
SX4255TT294
陜汽重卡
8 2011.7.7 2011.7.7 臺(tái) 271,367.00 183,625.00
SX4255TT294
9 威騰 BWG9408 2011.8.17 2011.8.17 臺(tái) 265,000.00 181,458.84
10 威騰 BWG9408 2011.8.17 2011.8.17 臺(tái) 265,000.00 181,458.84
11 哈佛 CC6460KM45 2011.11.8 2011.11.8 臺(tái) 128,953.00 109,785.14
12 哈佛 CC6460KM45 2011.11.8 2011.11.8 臺(tái) 128,953.00 109,785.14
13 長(zhǎng)城皮卡 2012.2.24 2012.2.24 臺(tái) 83,964.00 73,521.76
14 別克商務(wù)車 2012.4.26 2012.4.26 臺(tái) 421,162.00 375,985.76
15 三菱帕杰羅 2972CC 2004.8.30 2004.8.30 臺(tái) 441,900.00 13,256.46
合計(jì) 3,143,217.00 1,788,316.37
3、由于洋浦華宇路橋科技有限公司在與債權(quán)單位北京路馳瀝青制品公司
的訴訟中敗訴，且洋浦華宇路橋科技有限公司無力按照判決結(jié)果支付應(yīng)付款
項(xiàng)。2014 年，北京市大興區(qū)人民法院將本公司原值為 2,770,581.22 元、凈值
為 727,738.15 元的車輛凍結(jié)，凍結(jié)后車輛不能辦理年檢和過戶手續(xù)；
4、其他應(yīng)收款中應(yīng)收北京市公路橋梁建設(shè)集團(tuán)有限公司海南工程墊款，
系洋浦華宇路橋科技有限公司海南項(xiàng)目借用其他單位資質(zhì)承接建設(shè)的工程項(xiàng)
目。根據(jù)目前狀況判斷，海南項(xiàng)目將發(fā)生虧損，洋浦華宇路橋科技有限公司
擬按照不超過已經(jīng)墊付款（21,846,079.39 元）的水平承擔(dān)相應(yīng)損失。
十二、評(píng)估報(bào)告使用限制說明
(一)評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途；
(二)評(píng)估報(bào)告只能由評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；
(三)評(píng)估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需
評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；
(四)評(píng)估報(bào)告所揭示評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年，自評(píng)估基準(zhǔn)日2014年
11月30日起，至2015年11月29日止。
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附 件
一、與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件；
二、評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告；
三、委托方、被評(píng)估單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
四、評(píng)估對(duì)象涉及的主要權(quán)屬證明資料；
五、委托方和被評(píng)估單位的承諾函；
六、簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的承諾函；
七、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書；
八、評(píng)估機(jī)構(gòu)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
九、簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格證書；
十、業(yè)務(wù)約定書；
十一、授權(quán)委托書。
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資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
中通評(píng)報(bào)字〔2015〕17號(hào)
共三冊(cè) 第二冊(cè)
評(píng)估明細(xì)表
中通誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
二〇一五年一月十日
