第一部分
《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于執(zhí)行2021年〈北京市建設(shè)工程計價依據(jù)—預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉和〈北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉的規(guī)定〉的通知》(京建法〔2021〕11號)及其政策解讀
1.《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于執(zhí)行2021年〈北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉和〈北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉的規(guī)定〉的通知》(京建法〔2021〕11號)的政策解讀中“2022年3月1日(含)后發(fā)出招標(biāo)文件(招標(biāo)發(fā)包)或簽訂施工合同(直接發(fā)包)的工程項目,應(yīng)執(zhí)行《通知》的計價規(guī)定”,施工總承包范圍內(nèi)的暫估價專業(yè)工程如何執(zhí)行?
答:施工總承包范圍內(nèi)的暫估價專業(yè)工程按相應(yīng)施工總承包工程適用的計價依據(jù)執(zhí)行。
2.依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,安全文明施工費、規(guī)費、施工垃圾場外運輸和消納費的費用標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)哪個文件規(guī)定執(zhí)行?
答:執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)配套2021年〈預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉計價的安全文明施工費等費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建發(fā)〔2021〕404號)和《北京市配套現(xiàn)行計價依據(jù)計價的安全文明施工費及所含常態(tài)化疫情防控措施費的費用標(biāo)準(zhǔn)》(京建發(fā)〔2022〕190號)的規(guī)定(有相應(yīng)調(diào)整文件的,以最新文件規(guī)定為準(zhǔn))。
3.招標(biāo)人依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》編制最高投標(biāo)限價的,一項發(fā)承包項目中包括多個專業(yè)工程時,《北京工程造價信息》中不可精確計量的措施項目如何確定?
答:根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于執(zhí)行2021年〈北京市建設(shè)工程計價依據(jù)—預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉和〈北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉的規(guī)定〉的通知》(京建法〔2021〕11號),招標(biāo)人編制最高投標(biāo)限價中不可精確計量措施項目,須經(jīng)自主測算,合理確定,且不低于基準(zhǔn)期的《北京工程造價信息》中費用指標(biāo)區(qū)間的中間值,列入“總價措施項目清單與計價匯總表”。發(fā)承包項目中包括多個專業(yè)工程的,在編制最高投標(biāo)限價時,發(fā)包人應(yīng)結(jié)合發(fā)包條件和工程實際確定《北京工程造價信息》中不可精確計量措施項目費用,有以下三種情況:一是在編制招標(biāo)清單時,對應(yīng)《北京工程造價信息》中不可精確計量措施項目的費用指標(biāo)逐一列項,對不同專業(yè)工程按方案單獨測算,分別不低于各專業(yè)按費用指標(biāo)的計價規(guī)則及其中間值計算的費用,且不得重復(fù)計算(如:在“總價措施項目清單與計價匯總表”對房屋建筑與裝飾工程與通用安裝工程的腳手架費分別列項的)。二是在編制招標(biāo)清單時,未區(qū)分具體專業(yè)對應(yīng)《北京工程造價信息》中不可精確計量措施項目的費用指標(biāo)逐一列項的,也應(yīng)對不同專業(yè)工程按方案單獨測算,分別不低于各專業(yè)按費用指標(biāo)的計價規(guī)則及其中間值計算的費用,且不得重復(fù)計算,將合計費用列入對應(yīng)措施項目中。(如:在“總價措施項目清單與計價匯總表”對僅列明腳手架費,未區(qū)分具體專業(yè)的);三是不可精確計量措施項目的措施方案需根據(jù)項目整體編制,且不宜按專業(yè)拆分的,可按工程項目整體測算,不低于各專業(yè)按費用指標(biāo)的計價規(guī)則及其中間值計算的費用合計(如:建筑室外工程包含室外道路、管道、構(gòu)筑物等工程的工程水電費)。
4.依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中沒有的項目如何確定?
答:可自主測算補充,但應(yīng)注意補充子目的消耗量水平與《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》保持一致。
5.依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》編制最高投標(biāo)限價的,《北京工程造價信息》的“費用指標(biāo)”中未包括的不可精確計量措施項目,如何計價?
答:“費用指標(biāo)”中未包括的不可精確計量措施項目涉及兩類:
第一類是已發(fā)布相關(guān)管理文件的措施項目,如安全文明施工費、趕工措施增加費、施工垃圾場外運輸和消納費等,應(yīng)按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體要求如下:
?。?)安全文明施工費應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)〈北京市建設(shè)工程安全文明施工費管理辦法(試行)〉的通知》(京建法﹝2019﹞9號)和《關(guān)于明確安全文明施工費中常態(tài)化疫情防控措施費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建發(fā)﹝2022﹞190號)的規(guī)定,且不得低于按文件中下限費用標(biāo)準(zhǔn)計算的費用。(2)趕工增加費應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于執(zhí)行2018年〈北京市建設(shè)工程工期定額〉和2018年〈北京市房屋修繕工程工期定額〉的通知》(京建法﹝2019﹞4號)的規(guī)定,最高投標(biāo)限價中相應(yīng)費用不得低于文件中下限費用標(biāo)準(zhǔn)計算的費用。(3)施工垃圾場外運輸和消納費應(yīng)執(zhí)行《關(guān)于建筑垃圾運輸處置費用單獨列項計價的通知》(京建法﹝2017﹞27號)和京建發(fā)﹝2021﹞404號文的規(guī)定。
第二類是無對應(yīng)管理文件給出具體費用標(biāo)準(zhǔn)的措施項目,如房屋建筑與裝飾工程施工中可能發(fā)生的二次搬運費、已完工程及設(shè)備保護費、夜間施工增加費等,屬于多數(shù)工程施工中不確定發(fā)生或差異性較大的費用,以及需根據(jù)具體工程施工環(huán)境或發(fā)包要求等個性因素專門確定的措施項目。
招標(biāo)人在編制招標(biāo)清單時,此類措施項目應(yīng)根據(jù)項目實際情況,單獨補充列項,明確相應(yīng)措施項目的工作內(nèi)容和費用計算規(guī)則等;編制最高投標(biāo)限價時,此類措施項目按照市場化計價原則,根據(jù)擬定的措施方案等,自主測算,合理確定,具體的計價方法可借鑒配套的2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》費用項目市場化計價案例指引。
第二部分
2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》
一、房屋建筑與裝飾工程
1.2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中1-50土方裝車子目的適用情況?
答:“1-50土方裝車子目”適用于非密實狀態(tài)土方(如現(xiàn)場存土)需裝車后運輸?shù)那闆r。
2.2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第四章砌筑工程中為何未編制磚砌內(nèi)墻和外墻子目?
答:根據(jù)《北京市禁止使用建筑材料目錄(2018年版)》的規(guī)定:“墻體材料實心磚(灰砂、燒結(jié)等)在建筑工程基礎(chǔ)(±0)以上部位禁止使用”,因此,2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中未編制磚砌內(nèi)墻和外墻子目。
3.依據(jù)2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,裝配式預(yù)制砼外墻,外保溫一體化構(gòu)件計算工程量時,是否需要扣除構(gòu)件中保溫層?
答:根據(jù)2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第五章混凝土及鋼筋混凝土工程的工程量計算規(guī)則第三條第一款:“裝配式預(yù)制混凝土構(gòu)件按設(shè)計圖示構(gòu)件尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件中保溫層、飾面層、鋼筋、預(yù)埋鐵件、配管、套管、線盒及單個面積≤0.3m2的孔洞所占體積,構(gòu)件外露鋼筋體積不再增加。”裝配式預(yù)制砼外墻,外保溫一體化構(gòu)件計算工程量時,不需要扣除構(gòu)件中保溫層。
4.依據(jù)2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,鋼筋工程量計算規(guī)則中,鋼筋長度指鋼筋中心線長度還是鋼筋外皮長度?
答:外皮長度。
5.依據(jù)2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,預(yù)埋鐵件安裝和鐵件安裝的區(qū)別?
答:“預(yù)埋鐵件安裝”子目適用于預(yù)先埋設(shè)于混凝土結(jié)構(gòu)中的情況;“鐵件安裝”子目適用于非混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋的成品鐵件安裝,也叫連接鐵件。
6.2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第九章屋面及防水工程9-30混凝土有筋120mm厚子目與9-87防水混凝土有筋50mm厚子目的區(qū)別是什么?具體怎么執(zhí)行?
答:9-30混凝土有筋120mm厚子目與9-87防水混凝土有筋50mm厚子目按照《建筑構(gòu)造通用圖集 19BJ1-1 工程做法》中的不同做法進行編制。
(1)《建筑構(gòu)造通用圖集 19BJ1-1 工程做法》中平屋正-26停小型車屋面中的混凝土面層應(yīng)執(zhí)行屋面及防水工程中9-30混凝土有筋120mm厚子目。當(dāng)混凝土厚度為120mm時,直接執(zhí)行9-30子目;當(dāng)混凝土厚度≥100mm且<120mm時,配合使用9-88防水混凝土 每增減10mm子目。
(2)《建筑構(gòu)造通用圖集 19BJ1-1 工程做法》中平屋正-1中“50厚C20混凝土配雙向φ6中距200”應(yīng)執(zhí)行屋面及防水工程中9-87防水混凝土有筋50mm厚子目,可按設(shè)計要求換混凝土材料。
7.依據(jù)2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,聚乙烯丙綸卷材防水如何執(zhí)行?
答:2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》卷材防水按自粘法、冷粘法、膠粘法、機械固定法等不同施工工藝做法編制,聚乙烯丙綸防水應(yīng)按設(shè)計要求的施工做法執(zhí)行相應(yīng)子目,按設(shè)計要求換卷材材料。
8.2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》裝飾工程中塊料消耗量是否含排磚損耗?
答:不含。根據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》的編制規(guī)則,并結(jié)合現(xiàn)場實際情況,排磚損耗按塊料加工損耗的一部分考慮,相應(yīng)損耗應(yīng)在裝飾塊料的材料價格中考慮。
9.依據(jù)2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,內(nèi)墻面采用6mm厚DCA砂漿打底如何執(zhí)行?
答:內(nèi)墻面采用6mm厚DCA砂漿打底應(yīng)結(jié)合《建筑構(gòu)造通用圖集——工程做法》(19BJ1-1)的做法,執(zhí)行2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中12-7 DP砂漿厚度5mm及12-8 DP砂漿每增減1mm子目,將子目中的材料“干混抹灰砂漿 DP M10”替換為DCA砂漿。
二、仿古工程
1.2021年《仿古建筑工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中“小停泥磚墻面絲縫墻面”子目,墻厚按多少編制?
答:墻厚為標(biāo)準(zhǔn)小停泥磚件的寬度。
2.2021年《仿古建筑工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中干擺、絲縫、淌白磚墻面按何種砌筑方式編制?
答:按十字縫、三順一丁、一順一丁等砌筑方式并結(jié)合傳統(tǒng)做法綜合編制。
3.2021年《仿古建筑工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中截面為L型的階條石的工程量應(yīng)如何計算?
答:截面為L型的階條石按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。階條石子目按工廠制品編制,石料加工損耗和加工費在材料單價中進行考慮。
4.依據(jù)2021年《仿古建筑工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,四合院工程地下室部分的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),如何執(zhí)行?
答:按2021年《仿古建筑工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中混凝土與鋼筋混凝土工程相應(yīng)子目。
三、通用安裝工程
1.依據(jù)2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,低壓配電箱單體調(diào)試如何計???
答:低壓配電箱單體調(diào)試工作內(nèi)容已包括在配電箱安裝子目內(nèi),不需要單獨計算。
2.2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中豎直通道是指什么?豎直通道敷設(shè)電纜是否區(qū)分有無樓板及敷設(shè)方式,如何計???
答:依據(jù)2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,第四冊電氣設(shè)備安裝工程中豎直通道是指強電井等需垂直敷設(shè)電纜的場所。豎直通道敷設(shè)電纜不區(qū)分有無樓板及敷設(shè)方式,執(zhí)行電纜敷設(shè)相應(yīng)子目,人工工日的數(shù)量乘系數(shù)1.3。
3.2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第四冊電氣設(shè)備安裝工程中電氣配管明配、暗配怎么區(qū)分?在吊頂內(nèi)、輕鋼龍骨墻內(nèi)敷設(shè)時分別執(zhí)行明配還是暗配?
答:電氣配管在混凝土結(jié)構(gòu)或砌筑結(jié)構(gòu)內(nèi)敷設(shè)屬于暗配,在結(jié)構(gòu)外敷設(shè)屬于明配。電氣配管如在吊頂內(nèi)及架空地板內(nèi)敷設(shè)屬于明配;如在輕鋼龍骨墻內(nèi)敷設(shè),當(dāng)用U型管卡進行固定時執(zhí)行明配子目,用鋼絲綁扎進行固定時執(zhí)行暗配子目。
4.2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第四冊電氣設(shè)備安裝工程第八章附表2電纜敷設(shè)的附加長度表第1條:“電纜敷設(shè)馳度、波形彎度、交叉附加長度按電纜全長的2.5%計算。”本條是否適用于所有電纜敷設(shè)方式?
答:本條適用于除穿管敷設(shè)以外的敷設(shè)方式,穿管敷設(shè)不計算馳度、波形彎度、交叉附加長度。
5.依據(jù)2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,接線盒剔鑿如何計取?
答:接線盒剔鑿工程量并入暗配管鑿槽工程量計算,執(zhí)行2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第四冊電氣設(shè)備安裝工程第十三章附屬工程鑿槽相關(guān)子目。
6.依據(jù)2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,電纜敷設(shè)線路中間有電纜分支箱,在計算電纜敷設(shè)的附加長度時,主電纜及分支電纜是否需要考慮預(yù)留半周長?
答:需要考慮預(yù)留半周長。
7.2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中室內(nèi)給排水塑料管道子目是否包含管道支架安裝?
答:室內(nèi)給排水塑料管管道安裝包含塑料管卡,除塑料管卡外的其他部分(管道支架、托鉤等)均不包含,應(yīng)執(zhí)行《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第十冊給排水 采暖 燃氣工程第四章相應(yīng)子目。
8.2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中室內(nèi)給水保溫管道支架用量應(yīng)如何計算?
答:室內(nèi)給水保溫管道支架用量設(shè)計有要求的按設(shè)計要求計算;設(shè)計未明確的可參考2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第十冊給排水 采暖 燃氣工程附錄四室內(nèi)鋼管、鑄鐵管道支架用量參考表計算。
9.2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第十冊給排水 采暖 燃氣工程冊說明:“在凈高小于1.6m管道(設(shè)備)層(間)內(nèi)進行施工,相應(yīng)子目人工工日乘以系數(shù)1.15。”請問該說明的適用范圍?
答:本說明適用于2021年《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第十冊給排水 采暖 燃氣工程的全部子目。
四、市政工程
1.2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》樁基工程中旋挖鉆機成孔、沖擊鉆機成孔子目是否包含了泥漿制作等相關(guān)內(nèi)容?
答:旋挖鉆機成孔、沖擊鉆機成孔子目包含成孔用泥漿的泥漿池建造、拆除,泥漿制作、泥漿護壁的工作內(nèi)容,泥漿及出渣場外運輸,執(zhí)行2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第一冊通用項目第一章土石方工程相應(yīng)子目。
2.2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》拆除工程中拆除緣石標(biāo)準(zhǔn)子目是否含清除緣石后背灰?
答:包含。
3.依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,室外道路工程如何執(zhí)行?
答:室外道路工程(除瀝青混凝土面層及透水混凝土面層外)執(zhí)行《園林綠化工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第三章“園路、園橋工程”相應(yīng)子目。瀝青混凝土面層及透水混凝土面層執(zhí)行《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)子目。
4.2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》路面面層中混凝土面層的養(yǎng)護費用是否需另行計???
答:混凝土面層子目已包含混凝土的養(yǎng)護工作內(nèi)容,無需另行計取。
5.2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》管網(wǎng)工程冊中附屬構(gòu)筑物子目是否包含模板?
答:不包含。模板另執(zhí)行管網(wǎng)工程冊措施項目中模板相應(yīng)子目。
6.依據(jù)2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,預(yù)制混凝土構(gòu)件的鋼筋如何考慮?
答:預(yù)制混凝土構(gòu)件的鋼筋應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙要求,包含在預(yù)制混凝土構(gòu)件材料單價中。
7.2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》管網(wǎng)工程冊中附屬構(gòu)筑物子目是否包含井筒?
答:不包含,井筒另執(zhí)行管網(wǎng)工程冊第一章砌筑與裝修工程和第二章混凝土工程相應(yīng)子目。
8.依據(jù)2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,頂管工程發(fā)生通風(fēng)、照明的費用如何計???
答:頂管工程發(fā)生通風(fēng)、照明的費用(除電費外)包含在安全文明施工費的臨時設(shè)施費中。頂管工程的通風(fēng)、照明用電費用應(yīng)在工程水電費中計取。
9.依據(jù)2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,頂管工作坑采用倒掛井壁工法開挖的土方及支護如何執(zhí)行?
答:執(zhí)行《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》第一冊土建工程中第一章豎井挖土石方及第二章樁與支護相應(yīng)子目。
五、園林綠化工程
1.2012《園林綠化工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中園林廢棄物是指什么?
答:園林廢棄物是指樹根、樹干、樹枝、樹葉、草坪修剪物、花卉和花壇內(nèi)廢棄花草及雜草植物等可降解有機物。
2.園林廢棄物的工程量如何確定?
答:園林廢棄物產(chǎn)出量可參考第一章土石方工程附表四“施工及養(yǎng)護期園林廢棄物產(chǎn)出量對照表”及附表五“伐樹、挖樹根園林廢棄物產(chǎn)出對照表”確定。
3.2012《園林綠化工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中第一章土石方工程附表五“伐樹、挖樹根園林廢棄物產(chǎn)出對照表”中喬木的廢棄物產(chǎn)出量是否包含伐樹與挖樹根匯總量?
答:包含伐樹與挖樹根合計總量。
4.2012《園林綠化工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中“澆水車澆水”子目適用于綠化工程施工現(xiàn)場內(nèi)無水源或管道輸水不足(水源較遠或管道壓力不夠,不能滿足澆灌需求)以滿足施工養(yǎng)護用水需求時執(zhí)行澆水車澆水子目,本標(biāo)準(zhǔn)澆水車澆水相應(yīng)子目僅考慮澆3次水的消耗量,如果實際澆水次數(shù)不一致時應(yīng)據(jù)實換算,如何執(zhí)行?
答:施工種植期施工現(xiàn)場無水源,按種植類型執(zhí)行澆水車澆水子目,子目中考慮三次澆水的消耗量,分別是植樹當(dāng)天澆灌第一次水,三日內(nèi)澆灌第二次水,十日內(nèi)澆灌第三次水。澆水應(yīng)澆足、澆透,三水后應(yīng)及時封堰。
養(yǎng)護期現(xiàn)場無水源,澆水次數(shù)應(yīng)滿足《城市園林綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/T 213)要求或發(fā)承包雙方簽證的澆水次數(shù),結(jié)合養(yǎng)護期時間,使用澆水車澆水子目進行換算。
例如:某綠化工程,種植灌木(土球苗木50*40)a株,該綠化用地?zé)o水源,成活養(yǎng)護期1個月,期間澆水2次(簽證),保存養(yǎng)護2年,按一級養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護。
?。?)種植灌木澆水車澆水費:(2-344)子目×(a/10)(株數(shù)/10株)
?。?)成活養(yǎng)護期間簽證澆水2次
成活養(yǎng)護澆水車澆水費:(2-344)子目/3(次)×2(次)×(a/10)(株數(shù)/10株)
(3)灌木一級養(yǎng)護,按《城市園林綠化養(yǎng)護管理標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/T 213),澆水10次/年
保存養(yǎng)護澆水車澆水費:(2-344)子目/3(次)×10(次)×(a/10)(株數(shù)/10株)×2(年)
5.2012《園林綠化工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中成活養(yǎng)護、保存養(yǎng)護分別指什么,怎樣計取?
答:(1)成活養(yǎng)護是指苗木(不含花卉)種植完成10天后到竣工驗收前,為保證苗木成活、正常生長進行的綠化養(yǎng)護。
?。?)保存養(yǎng)護指綠化工程竣工驗收后,為保證植物正常生長所進行的綠化養(yǎng)護。
成活養(yǎng)護期在1年以內(nèi)的部分,按照保存養(yǎng)護/12個月×相應(yīng)成活養(yǎng)護月數(shù)×1.2計算;成活養(yǎng)護期超過1年的部分,按照保存養(yǎng)護/12個月×超出部分月數(shù)計算。每個項目成活養(yǎng)護至少計取一個月,超過一個月時,具體養(yǎng)護時長由雙方按照簽證確定。
例如:1.某綠化工程,種植落葉灌木a株,種植完成后9個月后竣工驗收,竣工驗收后養(yǎng)護1年。
(1)綠化養(yǎng)護費=成活養(yǎng)護費+保存養(yǎng)護費
?。?)成活養(yǎng)護費:(2-369)子目/12(月)×9(月)×1.2(系數(shù))×a(株數(shù))
?。?)保存養(yǎng)護費:(2-369)子目×a(株數(shù))
2.某綠化工程,種植花卉(木本),a平方米,在種植完成16個月后竣工驗收,竣工驗收后養(yǎng)護2年。
?。?)綠化養(yǎng)護費=成活養(yǎng)護費+保存養(yǎng)護費
?。?)成活養(yǎng)護費:(2-380)子目×1.2(系數(shù))×a(數(shù)量)+(2-380)子目/12(月)×4(月)×a(數(shù)量)
?。?)保存養(yǎng)護費:(2-380)子目×2(年數(shù))×a(數(shù)量)
6.《北京工程造價信息》第六部分費用指標(biāo)中關(guān)于綠化工程水電費的說明:“栽植工程中的成活養(yǎng)護期按1個月考慮,保存養(yǎng)護期按1年考慮”,如何理解?
答:該費用指標(biāo)包含了成活養(yǎng)護期的1個月和保存養(yǎng)護期1年的工程水電費。成活養(yǎng)護期超過1個月的,在測算整體工程水電費時應(yīng)綜合考慮實際的養(yǎng)護周期。
7.2012《園林綠化工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中季節(jié)性花卉布置是指什么?
答:季節(jié)性花卉布置是指存續(xù)期不超過一年,用于突出特定活動、節(jié)日主題或用于烘托環(huán)境、渲染氛圍的各種花卉和觀賞植物,以花壇、花境、花叢、容器等形式布置。
六、城市軌道交通工程
1.依據(jù)2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,箱涵頂進工程如何執(zhí)行?
答:箱涵頂進工程執(zhí)行2021年《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中箱涵頂進相應(yīng)子目。
2.依據(jù)2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,金屬構(gòu)件、混凝土預(yù)制構(gòu)件的運費如何計價?
答:金屬構(gòu)件、混凝土預(yù)制構(gòu)件的運費應(yīng)包含在材料單價中。
3.依據(jù)2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,各專業(yè)單機調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)聯(lián)試、系統(tǒng)試運行等項目,在編制最高投標(biāo)限價時應(yīng)如何確定?
答:2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)備安裝子目中已包含了設(shè)備單機調(diào)試的內(nèi)容,執(zhí)行時不再單獨計算;各專業(yè)的系統(tǒng)調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)聯(lián)試等項目屬于不可精確計量的措施項目,招標(biāo)人編制最高投標(biāo)限價中不可精確計量措施項目,須經(jīng)自主測算,按不低于基準(zhǔn)期的《北京工程造價信息》中費用指標(biāo)區(qū)間的中間值合理確定,列入“總價措施項目清單與計價匯總表”。
4.城市軌道交通運營改造工程是否執(zhí)行2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》?
答:《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》不適用城市軌道交通運營改造工程。城市軌道交通運營改造工程仍按2014年《北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)——預(yù)算定額》和《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于執(zhí)行2014年〈北京市城市軌道交通運營改造工程計價依據(jù)——預(yù)算定額〉的規(guī)定〉的通知》(京建法〔2016〕5號)相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。
5.依據(jù)2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,城市軌道交通車輛基地(車輛段、停車場)工程應(yīng)如何執(zhí)行?
答:車輛基地(車輛段、停車場)的建筑與裝飾工程執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)子目;車輛基地(車輛段、停車場)場內(nèi)的道路、涵洞執(zhí)行《市政工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》相應(yīng)子目;車輛基地(車輛段、停車場)場內(nèi)園林綠化等工程執(zhí)行《園林綠化工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》;車輛基地(車輛段、停車場)場內(nèi)管道工程執(zhí)行《通用安裝工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》。
6.依據(jù)2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,分層注漿、壓密注漿設(shè)計采用的注漿材料與消耗量標(biāo)準(zhǔn)中不同時能否調(diào)整?
答:設(shè)計分層注漿或壓密注漿與消耗量標(biāo)準(zhǔn)工藝一致但注漿材料不同的,可按設(shè)計要求調(diào)整注漿材料。
7.2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》盾構(gòu)工程中“φ6000”是指設(shè)計圖示結(jié)構(gòu)外徑還是刀盤外徑?
答:消耗量標(biāo)準(zhǔn)中的“φ6000”是指設(shè)計圖示結(jié)構(gòu)外徑6000mm。
8.執(zhí)行2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》盾構(gòu)掘進子目時,預(yù)制管片的材料單價應(yīng)如何確定?
答:預(yù)制混凝土管片及鋼管片的材料單價應(yīng)包含按設(shè)計圖紙預(yù)制管片的成品價格及場外運費。一般情況下預(yù)制混凝土管片的成品價格應(yīng)包含管片混凝土、鋼筋、管片螺栓預(yù)埋鋼墊片等;鋼管片成品價格應(yīng)包含管片及安裝螺栓,具體內(nèi)容以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。
七、其他共性問題
1.依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,其他材料費、其他機具費如何計???
答:其他材料費以材料消耗量中不帶括號的材料費(不含其他材料費)為基數(shù)乘以相應(yīng)比例計算。
其他機具費以人工費為基數(shù)乘以相應(yīng)比例計算。
2.依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的混凝土泵送費如何考慮?
答:現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的混凝土泵送費在相應(yīng)混凝土材料單價中考慮。需要說明的是:現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件采用泵送方式的,執(zhí)行《北京市工程造價信息》中預(yù)拌混凝土 材料單價的,應(yīng)在信息價基礎(chǔ)上增加泵送費。泵送費可根據(jù)泵送機械類型、輸送高度等實際情況,參考說明中預(yù)拌混凝土泵送費價格區(qū)間確定。
3.依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的鋼筋工程,除樁基鋼筋籠、預(yù)應(yīng)力鋼絲束、鋼絞線外,鋼筋損耗和馬凳(鋼筋或型鋼)、支撐、定位筋等用量已在材料消耗量中綜合考慮,按5%編制,如何執(zhí)行?
答:5%綜合考慮了鋼筋損耗和馬凳(鋼筋或型鋼)、支撐、定位筋等措施筋,編制最高投標(biāo)限價時和投標(biāo)報價時,招標(biāo)人和投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求,參照以往類似工程或常規(guī)施工方案,自主測算,合理確定相應(yīng)數(shù)值。
提示:(1)在執(zhí)行《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范》(GB50854-2013)、《城市軌道交通工程工程量清單計算規(guī)范》(GB50861-2013)編制招標(biāo)工程量清單時,“010515009支撐鋼筋(鐵馬)”“080206010支撐鋼筋(鐵馬)”可不再單獨列項;單獨列項的,應(yīng)注意在確定相應(yīng)“現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋”項目鋼筋材料消耗量時不再重復(fù)計算,并在招標(biāo)文件中做好相關(guān)告知或重點提示說明。
?。?)在執(zhí)行《市政工程工程量清單計算規(guī)范》(GB50857-2013)編制招標(biāo)工程量清單時,設(shè)計圖紙明確支撐措施鋼筋用量的,其工程量并入“040901001現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋”的工程量內(nèi),應(yīng)注意在確定“040901001現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋”子目鋼筋材料消耗量時不再重復(fù)計算;設(shè)計圖紙未明確支撐措施鋼筋用量的,應(yīng)在“040901001現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋”子目鋼筋材料消耗量中考慮,不再并入“040901001現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋”的工程量中,并在招標(biāo)文件中做好相關(guān)告知或重點提示說明。
第三部分 費用指標(biāo)
1.招標(biāo)人編制最高投標(biāo)限價,依據(jù)2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,室內(nèi)層高在3.6m以內(nèi)的內(nèi)墻面裝修、吊頂和天棚裝修腳手架是否需要另行計取。
答:室內(nèi)層高在3.6m以內(nèi)的內(nèi)墻面裝修、吊頂和天棚裝修腳手架已包含在相應(yīng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)子目內(nèi),無需另行計取。
2.《關(guān)于印發(fā)配套2021年<預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)>計價的安全文明施工費等費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建發(fā)﹝2021﹞404號)和《北京市配套現(xiàn)行計價依據(jù)計價的安全文明施工費及所含常態(tài)化疫情防控措施費的費用標(biāo)準(zhǔn)》(京建發(fā)[2022]190號)中裝配式房屋建筑工程的費用標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍?
答:2021年《房屋建筑與裝飾工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》及《關(guān)于印發(fā)配套2021年<預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)>計價的安全文明施工費等費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建發(fā)﹝2021﹞404號)和《北京市配套現(xiàn)行計價依據(jù)計價的安全文明施工費及所含常態(tài)化疫情防控措施費的費用標(biāo)準(zhǔn)》(京建發(fā)[2022]190號)中的裝配式混凝土房屋建筑工程是指符合《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/T1831)的裝配式混凝土建筑項目,其安全文明施工費執(zhí)行“裝配式房屋建筑工程”的費用標(biāo)準(zhǔn);不符合《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(DB11/T1831)的其他混凝土房屋建筑工程,執(zhí)行“房屋建筑與裝飾工程”的費用標(biāo)準(zhǔn)。
3.《北京工程造價信息》第六部分費用指標(biāo)中的不可精確計量措施項目的費用指標(biāo)金額是否包含企業(yè)管理費、利潤和稅金?
答:不包含。
4.《北京工程造價信息》第六部分費用指標(biāo)中有的指標(biāo)計價規(guī)則寫明“按建筑面積計算”怎么理解?例如采暖工程系統(tǒng)調(diào)試費按建筑面積計算?
答:此處建筑面積是指按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353-2013)計算出的總建筑面積。例如:采暖工程系統(tǒng)調(diào)試費計算工程量時不需扣除無采暖部分的建筑面積,按總建筑面積計入。
5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于執(zhí)行2021年〈北京市建設(shè)工程計價依據(jù)—預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉和〈北京市房屋修繕工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)〉的規(guī)定〉的通知》(京建法〔2021〕11號)及其政策解讀,招標(biāo)人編制最高投標(biāo)限價中不可精確計量措施項目,須經(jīng)自主測算合理確定,且不得低于基準(zhǔn)期的《北京工程造價信息》中費用指標(biāo)區(qū)間的中間值。在計算費用指標(biāo)的中間值時,《北京工程造價信息》第六部分費用指標(biāo)中關(guān)于現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤計價程序中的計算基數(shù)包括“《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計取的費用(不含設(shè)備費)”“《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》計取的費用(不含設(shè)備費)”如何理解?
答:在計算現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費、利潤費用指標(biāo)的中間值時,只有在《預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》中列出的材料費,才作為現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費及利潤的計算基數(shù),未列出的材料及設(shè)備不作為計算基數(shù)。
6.《北京工程造價信息》第六部分費用指標(biāo)第六條第一款不可精確計量措施項目費用指標(biāo)的組成中通用安裝工程:“工程水電費和冬雨季施工增加費已包含在房屋建筑與裝飾工程相應(yīng)指標(biāo)內(nèi),不需單獨計算。”如何理解?
答:《北京工程造價信息》第六部分費用指標(biāo)中房屋建筑與裝飾工程的工程水電費和冬雨季施工增加費指標(biāo),已包含單項工程中通用安裝工程各專業(yè)工程水電費和冬雨季施工增加費。
7.《北京工程造價信息》第六部分費用指標(biāo)中火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試工程量的計價規(guī)則:“按除各類模塊外具有地址編碼的器件數(shù)量,及各類模塊的輸入輸出信號數(shù)量之和計算”,如何理解“各類模塊的輸入輸出信號數(shù)量之和”?
答:計算模塊點數(shù)時以模塊的輸入輸出信號數(shù)量之和為該模塊包含的總點數(shù),例如:雙輸入雙輸出的模塊,按照四個點計取。
8.《北京工程造價信息》第六部分費用指標(biāo)中:“通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試中的風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試和變風(fēng)量系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)容均包括空調(diào)風(fēng)和空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試。”當(dāng)只有通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試時,如何確定相應(yīng)通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費用指標(biāo)的中間值?
答:通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試中的風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試與變風(fēng)量系統(tǒng)調(diào)試均不適用只有通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試的情況。當(dāng)只有通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試時,相應(yīng)通風(fēng)空調(diào)工程系統(tǒng)調(diào)試費用需自主測算,合理確定。
9.依據(jù)2021年《城市軌道交通工程預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,地下暗挖工程洞內(nèi)臨時設(shè)施(洞內(nèi)通風(fēng)設(shè)施、洞內(nèi)供水設(shè)施、洞內(nèi)供電設(shè)施、洞內(nèi)照明設(shè)施)如何計取?
答:地下暗挖工程洞內(nèi)臨時設(shè)施包含在安全文明施工費的臨時設(shè)施費中。安全文明施工費應(yīng)根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈北京市建設(shè)工程安全文明施工費管理辦法(試行)〉的通知》(京建法﹝2019﹞9號)、《關(guān)于印發(fā)配套2021年<預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)>計價的安全文明施工費等費用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(京建發(fā)﹝2021﹞404號)和《北京市配套現(xiàn)行計價依據(jù)計價的安全文明施工費及所含常態(tài)化疫情防控措施費的費用標(biāo)準(zhǔn)》(京建發(fā)[2022]190號)的規(guī)定,須自主測算,合理確定,且不得低于按文件中下限費用標(biāo)準(zhǔn)計算的費用,其中:城市軌道交通工程中土建工程“地下蓋挖、暗挖工程”的下限費用標(biāo)準(zhǔn)中已包含地下暗挖工程洞內(nèi)臨時設(shè)施(洞內(nèi)通風(fēng)設(shè)施、洞內(nèi)供水設(shè)施、洞內(nèi)供電設(shè)施、洞內(nèi)照明設(shè)施)。
10.依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,企業(yè)管理費與現(xiàn)場管理費的組成內(nèi)容是否有重合?
答:企業(yè)管理費與現(xiàn)場管理費的組成內(nèi)容并不重合。
現(xiàn)場管理費屬于不可精確計量的措施項目,是指施工企業(yè)項目部在組織施工過程中所需的費用,包括現(xiàn)場管理及服務(wù)人員工資、現(xiàn)場辦公費、差旅交通費、勞動保護費、低值易耗品攤銷費、工程質(zhì)量檢測配合費、財產(chǎn)保險費和其他等,不包括臨時設(shè)施費。
企業(yè)管理費屬于費用項目,是指施工企業(yè)總部在組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理中所需的費用,包括總部的管理及服務(wù)人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)折舊費、工具用具使用費、勞動保險和職工福利費、勞動保護費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、稅金(含附加稅費)和其他等,不包括現(xiàn)場管理費。
11.依據(jù)2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》確定建筑安裝工程費的,企業(yè)管理費是否包含工程質(zhì)量檢測費?
答:工程質(zhì)量檢測費未包含在企業(yè)管理費中。按照現(xiàn)行《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》第四十一條“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位,按照規(guī)定對見證取樣的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備、預(yù)拌混凝土、混凝土預(yù)制構(gòu)件和工程實體質(zhì)量、使用功能進行檢測。施工單位進行取樣、封樣、送樣,監(jiān)理單位進行見證。”規(guī)定,配套2021年《北京市建設(shè)工程計價依據(jù)——預(yù)算消耗量標(biāo)準(zhǔn)》費用項目中企業(yè)管理費不包括工程質(zhì)量檢測費,工程質(zhì)量檢測費由建設(shè)單位對委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位單獨支付。
施工單位進行取樣、封樣、送樣等工程質(zhì)量檢測配合費包含在不可精確計量措施項目中的現(xiàn)場管理費。
12.總承包范圍內(nèi)的專業(yè)工程暫估價項是否屬于計取總承包服務(wù)費的項目?
答:根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)第2條術(shù)語中“2.0.21 總承包服務(wù)費 main contractor’s attendance總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的專業(yè)工程發(fā)包,對發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。”此處明確了總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程施工所發(fā)生的服務(wù)費用。施工總承包范圍內(nèi)的專業(yè)工程暫估價項目不屬于可計取總承包服務(wù)費的項目,但招標(biāo)文件另有規(guī)定和(或)合同另有約定的除外。