各區(qū)（開發(fā)區(qū)）建設(shè)局，各有關(guān)單位：

　　為促進(jìn)建筑市場健康有序發(fā)展，加強(qiáng)建設(shè)工程人工費(fèi)動態(tài)管理，保障農(nóng)民工工資支付，根據(jù)省住建廳《關(guān)于印發(fā)<湖北省建設(shè)工程造價改革試點(diǎn)實(shí)施方案>的通知》（〔2021〕865號）和市城建局《關(guān)于印發(fā)<武漢市建設(shè)工程造價改革試點(diǎn)實(shí)施方案>的通知》（武城建〔2021〕38號）等文件精神，結(jié)合武漢市實(shí)際，對國有資金投資房地產(chǎn)項(xiàng)目開展人工費(fèi)動態(tài)調(diào)整改革工作，提出以下指導(dǎo)意見。

　　一、在招投標(biāo)和施工合同簽訂中，發(fā)承包雙方應(yīng)根據(jù)工程概況，充分考慮施工工期、市場行情等因素，合理計取工程人工費(fèi)，并明確約定人工費(fèi)的調(diào)整方法與調(diào)整周期。

　　二、施工合同履行期間，每季度完成工程量所對應(yīng)人工費(fèi)可按本市建設(shè)工程造價管理部門發(fā)布的人工成本綜合指數(shù)分階段計算、調(diào)整。調(diào)整部分計取稅金后單獨(dú)列項(xiàng)，計入含稅工程造價。

　　三、人工費(fèi)以投標(biāo)截止期前一個季度人工成本綜合指數(shù)為基礎(chǔ)，與施工期人工成本綜合指數(shù)對比計算變化率。

　　四、合同約定按人工成本綜合指數(shù)動態(tài)調(diào)整人工費(fèi)的項(xiàng)目，履約期間遇定額工日單價調(diào)整時，不再調(diào)整定額工日單價。

　　五、人工費(fèi)動態(tài)調(diào)整費(fèi)用應(yīng)按合同約定及時撥付和支付。

　　六、本意見自2022年4月1日起執(zhí)行。2022年4月1日后經(jīng)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)招標(biāo)或非招標(biāo)未簽訂合同的建設(shè)工程的國有資金投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，可按本意見計算、調(diào)整人工費(fèi)。

　　七、執(zhí)行中遇到的問題和有關(guān)建議請及時反饋武漢市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理站。

　　                  武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　                   2022年1月13日