2021年5月26日，省十三屆人大常委會第二十五次會議通過《青海省國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》），自2021年8月1日起施行。作為全國第六個出臺國有土地上房屋征收與補償?shù)胤叫苑ㄒ?guī)的省份，填補了我省國有土地上房屋征收與補償缺乏地方性法規(guī)的空白。

　　《條例》共六章五十二條，由總則、征收決定、征收評估、征收補償、法律責任、附則組成?！稐l例》始終堅持以習(xí)近平法治思想為指導(dǎo)，牢固樹立立法為民的理念，立足我省省情特點，突出我省地方特色，重點解決當前我省國有土地上房屋征收與補償領(lǐng)域存在的突出問題，從落實各方責任、嚴格征收程序、規(guī)范評估行為、確保補償結(jié)果公平、嚴懲違法違規(guī)行為等方面進行了明確規(guī)定，為進一步規(guī)范我省國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，推進“陽光征收”，保障被征收人合法權(quán)益打下堅實的法治基礎(chǔ)。

　　《條例》主題突出，內(nèi)容豐富，特色鮮明，有較強的針對性和操作性，主要有以下五個方面特點：

　　一是各方責任更加明確?！稐l例》進一步鞏固了市（縣）級人民政府的主體責任、房屋征收部門的組織實施責任和有關(guān)部門的相互配合責任三位一體的工作模式，明確規(guī)定了房屋征收部門的機構(gòu)設(shè)置方式為市、縣級人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門或者市、縣級人民政府確定的其他房屋征收部門。

　　二是征收程序更加嚴格?！稐l例》在上位法規(guī)定的征收程序的基礎(chǔ)上，增加了對擬征收房屋項目是否屬于公共利益的情形進行論證等程序，規(guī)定了未經(jīng)登記建筑的調(diào)查、認定和處理方式，授權(quán)市級人民政府依法制定具體調(diào)查、認定和處理辦法，程序更加嚴密，政策執(zhí)行更加精準。此外，《條例》還規(guī)定要加強房屋征收工作信息化建設(shè)，以信息化推動房屋征收工作現(xiàn)代化。

　　三是評估行為更加規(guī)范?！稐l例》對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選定方式進行了細化，邀請公證機構(gòu)進行現(xiàn)場監(jiān)督，以保證評估機構(gòu)選定的公開透明。建立了復(fù)核評估、專家委員會鑒定的工作機制，明確了省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)管理部門組織成立評估專家委員會的責任。強化對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的信用管理，定期向社會公布房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的信用等級。

　　四是補償結(jié)果更加公平?！稐l例》將“補償公平、結(jié)果公開”的原則貫穿始終，規(guī)定征收補償不僅包括被征收房屋價值的補償，而且包括因征收房屋造成的搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，此外還應(yīng)當給予補助和獎勵?！稐l例》授權(quán)市、縣級人民政府結(jié)合本地實際制定搬遷費、臨時安置費標準及“住改非”補助辦法，更好發(fā)揮政策協(xié)同作用。同時，將45平方米最低住房面積補償作為一項重要的保障機制固化下來，切實保護弱勢群體利益。

　　五是法律責任更加完備。《條例》對已經(jīng)規(guī)定法律責任的情形作了銜接性規(guī)定，增加了被征收人騙取房屋征收補償款和以擾亂公共秩序、妨礙交通等方式阻礙房屋征收與補償工作的法律責任，使參與房屋征收與補償活動各方主體的法律責任更加完備。