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中國交建中標(biāo)50億元江蘇句容科技產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目
2018-05-28 
        從中國交建獲悉,近日,由中交投資牽頭,三航局、二公院參與組成的中交聯(lián)合體,成功中標(biāo)“江蘇省句容烏背山科技產(chǎn)業(yè)園綜合環(huán)境整治及園區(qū)運(yùn)營PPP項(xiàng)目”,項(xiàng)目估算投資50億元。據(jù)悉,該項(xiàng)目位于句容市市區(qū)西北側(cè),規(guī)劃區(qū)南至黃梅老集鎮(zhèn),東起學(xué)府路(接句容城區(qū)),西臨湯山新城碧桂園,北靠烏背山,規(guī)劃面積7.5平方公里。項(xiàng)目合作內(nèi)容包括配套基礎(chǔ)設(shè)施、市政道路管網(wǎng)、水利生態(tài)景觀、科創(chuàng)研發(fā)中心等項(xiàng)目。其中:(1)綜合環(huán)境提檔升級(jí),集鎮(zhèn)有機(jī)更新,包括黃梅街道老舊建筑有機(jī)更新改造、街道風(fēng)貌環(huán)境整治,區(qū)域內(nèi)自然村莊房屋征收拆遷補(bǔ)償;(2)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),包括項(xiàng)目內(nèi)道路、管綜、強(qiáng)弱電、給排水、“七通一平”等市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè);(3)生活(教育)公建配套建設(shè),包括行政服務(wù)中心(包含但不限于交警隊(duì)、派出所、供電所等),教育配套(包含但不限于幼兒園等),生活配套(包含但不限于鄰里中心、菜場等);(4)科技創(chuàng)新中心建設(shè),包括科技研發(fā)樓、孵化基地、加速器等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營,根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo),為項(xiàng)目提供包括但不限于產(chǎn)業(yè)招商、企業(yè)孵化、科技成果轉(zhuǎn)化等一系列產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù);(5)水利設(shè)施及生態(tài)景觀綠地建設(shè),包括防洪生態(tài)水系梳理與環(huán)境整治、黃金湖水域規(guī)劃建設(shè)及濱湖景觀建設(shè)、綠地長廊與生態(tài)休閑廣場;(6)基礎(chǔ)配套設(shè)施,包括區(qū)域內(nèi)安置房規(guī)劃、建設(shè)等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè);(7)其他包含項(xiàng)目規(guī)劃(控規(guī)、詳規(guī)等),勘察(施工圖、方案)設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、行政審批等。該項(xiàng)目擬采用DBOT(設(shè)計(jì)-建設(shè)-運(yùn)營-移交)模式進(jìn)行運(yùn)作;項(xiàng)目合作期限14年,其中建設(shè)期4年,運(yùn)營期10年,項(xiàng)目可通過項(xiàng)目公司的良好運(yùn)營獲得科創(chuàng)中心的租賃收入及物業(yè)管理收入、會(huì)議中心收入、公建配套租賃及物業(yè)收入、安置房付費(fèi)收入等,但上述收入不足以覆蓋項(xiàng)目全部建設(shè)投入、運(yùn)營維護(hù)成本及社會(huì)資本的合理回報(bào),故采用可行性缺口補(bǔ)助的回報(bào)機(jī)制。該項(xiàng)目已錄入國家財(cái)政部PPP庫,并被評(píng)為江蘇省PPP示范項(xiàng)目。項(xiàng)目以“寧句一體化”及“寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化”為背景,以“江蘇硅谷”為支撐,著力打造“寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化”核心圈層新的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的發(fā)展高地。
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