廣州地鐵131億底價摘得年內(nèi)總價最高地塊
2017-12-03
觀點地產(chǎn)網(wǎng)：12月1日，廣州增城新塘地鐵13號線官湖車輛段及上蓋商住綜合用地在廣州公共資源交易網(wǎng)上限時競拍。廣州地鐵以底價拿下該宗靚地，總價131億元，創(chuàng)下了2017年各區(qū)宅地出讓總價的最高紀錄，折合樓面價1.5萬元/平方米。
資料顯示，該地塊位于增城新塘環(huán)城路以南、新沙大道以西，規(guī)劃土地用途為交通場站用地兼容居住用地、中小學用地，宗地面積約32.33萬平方米，容積率≤2.81。
值得一提的是，這是廣州2017年度公開出讓面積最大、總價最高的商住用地，也是廣州首宗地鐵車輛段上蓋地塊。據(jù)預計，未來地塊入市后，售價至少3萬元/平方米起。
根據(jù)出讓公告顯示，該地塊除要求需具有地鐵建設(shè)、運營、管理經(jīng)驗及地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗外，另要求地塊配置一個18班初中+一個42班小學+兩處18班幼兒園以及公交首末站公共設(shè)施，驗收合格后無償移交政府。
另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體此前報道，11月27日，廣州地鐵以底價63.83億元摘得廣州市番禺區(qū)鐘村街漢溪村BA0904007地塊，宗地面積約7.09萬平方米。該地塊亦要求競買人需具有地鐵上蓋物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗。
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