新鄭五證齊全地鐵盤(pán)停工一兩年開(kāi)發(fā)商：盡快復(fù)工
2016-12-26
（原標(biāo)題：新鄭五證齊全地鐵盤(pán)停工一兩年開(kāi)發(fā)商：盡快復(fù)工）
業(yè)主期盼項(xiàng)目早日復(fù)工
河南商報(bào)記者高瞻展文/圖
如果不出意外，購(gòu)房者王明（化名）現(xiàn)在應(yīng)該正在給新房裝修，年后入住時(shí)，門口的地鐵站也應(yīng)開(kāi)通使用。
然而，從2014年初購(gòu)買新鄭市龍湖玖號(hào)院項(xiàng)目的這套住宅起，眼看著周邊房?jī)r(jià)從3000元/平方米漲到5000元/平方米，臨近地鐵開(kāi)通，又漲至每平方米近萬(wàn)元；眼看著周邊荒地上，一個(gè)個(gè)新建小區(qū)拔地而起，而所購(gòu)樓盤(pán)在2015年初開(kāi)始停工，開(kāi)發(fā)商一次次承諾復(fù)工，又一次次失信，目前上述項(xiàng)目仍處在停工狀態(tài)。
【郁悶】
五證齊全地鐵盤(pán)
停工一兩年
王明和業(yè)主們所購(gòu)買的龍湖玖號(hào)院（原名安昇之家）位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)泰山路和鴻鵠路交會(huì)處的西北角，小區(qū)門外，就是地鐵二號(hào)線延長(zhǎng)線的輕軌站小喬站。
業(yè)主張翰（化名）出示的簽訂于2015年7月的商品房買賣合同顯示，該樓盤(pán)由河南安昇房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，合同上備注了國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等證號(hào)，約定于2016年10月31日前交房。
“之前宣傳材料上說(shuō)該樓盤(pán)地處龍湖鎮(zhèn)宜居教育板塊核心，周邊有升達(dá)大學(xué)、中原工學(xué)院、河南工程學(xué)院等8所院校，地鐵2號(hào)線直達(dá)家門口，然而從2014年下半年開(kāi)始，工程就干干停停，2015年工程停工。”王明說(shuō)，自己貸款每月還著，眼看交房日期一日日臨近，但項(xiàng)目仍無(wú)復(fù)工跡象。為保障自身權(quán)利，他和其他龍湖玖號(hào)院業(yè)主開(kāi)始了漫漫維權(quán)路。
【失信】
第一次承諾：
今年3月1日前復(fù)工
新鄭市龍湖鎮(zhèn)人民政府2016年1月11日出具的《信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)書(shū)》顯示，龍湖玖號(hào)院項(xiàng)目由河南安昇房地產(chǎn)有限公司于2013年初開(kāi)工建設(shè)，由三家建筑公司承建，目前18幢樓已經(jīng)封頂，但因開(kāi)發(fā)商拖欠三家建筑公司共計(jì)約3.84億元工程款，造成2015年該工程停工。此外，上述項(xiàng)目施工民工還因被拖欠工資上訪，經(jīng)協(xié)調(diào)由相關(guān)部門先期墊付3000萬(wàn)元，陸續(xù)發(fā)放了工資。該項(xiàng)目保證于2016年3月1日開(kāi)工建設(shè)。
第二次承諾：
今年4月15日前復(fù)工
可到了今年3月，該項(xiàng)目仍沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)的跡象，著急的業(yè)主們又到相關(guān)部門反映情況。
2016年3月15日，新鄭市龍湖鎮(zhèn)人民政府又出具一份《信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)書(shū)》，承諾今年4月15日前該項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)。
第三次承諾：
今年6月前復(fù)工
今年5月13日，河南安昇房地產(chǎn)有限公司又向業(yè)主們出具了一份復(fù)工保證書(shū)。
其中承諾：上述項(xiàng)目北地塊1~19號(hào)樓將于今年6月前復(fù)工建設(shè)。公司正積極整合各方資源和力量為復(fù)工建設(shè)做準(zhǔn)備，如未能如期復(fù)工，開(kāi)發(fā)商愿意承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第N次承諾：盡快復(fù)工
然而，上述項(xiàng)目依舊沒(méi)有復(fù)工。
今年9月24日業(yè)主再次到龍湖玖號(hào)院售樓部維權(quán)，得到開(kāi)發(fā)商的承諾仍然是，盡快開(kāi)工。然而，直到今年10月31日，合同交房截止日期已到，該項(xiàng)目仍未復(fù)工。
【承諾】
2017年春節(jié)后開(kāi)工
昨天上午，王明和業(yè)主們?cè)僖淮蝸?lái)到售樓部維權(quán)。昨天上午10點(diǎn)半，河南安昇房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理談昌海告訴河南商報(bào)記者，項(xiàng)目的確因?yàn)槲茨芗皶r(shí)支付建筑公司的工程款停工，但目前實(shí)際拖欠的工程款只有2億元左右。
他說(shuō)，受上述事件影響，該項(xiàng)目有16棟住宅樓停工。其中21、20號(hào)樓的二次結(jié)構(gòu)已完成，各樓層分戶到位，地庫(kù)也已建好；但其他樓宇只完成了一次結(jié)構(gòu)，即樓宇框架建成，主體封頂。
談昌海承諾，目前已經(jīng)引入了新的合作伙伴，已注入資金，預(yù)計(jì)能在2017年1月15日前處理完欠款問(wèn)題，2017年春節(jié)后全面開(kāi)工。如果一切順利，最快2018年春節(jié)前有望達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)主馬女士說(shuō)，來(lái)維權(quán)十幾次，每次都做出“下個(gè)月開(kāi)工”的承諾，但都沒(méi)能兌現(xiàn)，此次說(shuō)注入資金，是否能拿出相關(guān)財(cái)務(wù)證明，讓業(yè)主們放心
談昌海說(shuō)，確實(shí)注入資金了，但目前沒(méi)有什么證明能讓業(yè)主們看?！耙淮未纬兄Z，一次次失信，這讓我們?cè)趺聪嘈拧瘪R女士和業(yè)主們心存疑慮。
【征集】
買房維權(quán)來(lái)這里
買房是件大事兒，無(wú)論是新房還是二手房，如果您在買房過(guò)程中需要維權(quán)，不妨與小高聊聊；如果您是業(yè)內(nèi)人士，有話想說(shuō)，也歡迎您來(lái)侃。河南商報(bào)記者高瞻展：電話/微信13783635192。
(原標(biāo)題：新鄭五證齊全地鐵盤(pán)停工一兩年開(kāi)發(fā)商：盡快復(fù)工)
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