3條新線將進(jìn)番禺地鐵盲區(qū)
2016-05-20
（原標(biāo)題：3條新線將進(jìn)番禺地鐵盲區(qū)）
亞運(yùn)城社區(qū)。
祈福繽紛匯。
新快報(bào)記者謝蔓
廣州10條新線路有望出爐
日前,廣州公共資源交易網(wǎng)站掛出多則廣州新地鐵線路的招標(biāo)公告。公告顯示,廣州地鐵公司將對(duì)廣州地鐵新一輪規(guī)劃中的10條地鐵線18號(hào)線、22號(hào)線、13號(hào)線二期、10號(hào)線、12號(hào)線、3號(hào)線東延、7號(hào)線二期、5號(hào)線東延、14號(hào)線二期、8號(hào)線北延段等線路進(jìn)行招標(biāo),總投資額超過(guò)1億元。
目前廣州已經(jīng)建成的地鐵線路9條,而在建的地鐵線路則達(dá)11條之多。不過(guò),如果已經(jīng)建成或者在建的的地鐵線都沒(méi)有經(jīng)過(guò)家門口或者是你考慮置業(yè)的區(qū)域的,就要認(rèn)真研究下新揭幕的這十條線路了?？傮w而言,地鐵線路的規(guī)劃將對(duì)區(qū)域樓市起到重大影響作用的有3號(hào)線東延段、18號(hào)線、22號(hào)線以及八號(hào)線北延段,這幾條線路將挺進(jìn)目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)火熱,而又還是地鐵盲區(qū)的地帶。
其中,招標(biāo)公告只對(duì)廣州市軌道交通18號(hào)線、22號(hào)線、10號(hào)線、14號(hào)線二期、3號(hào)線東延段工程環(huán)境影響評(píng)估進(jìn)行了招標(biāo),極有可能意味著這五條線路將提前開(kāi)建。
3號(hào)線東延段
●概況
廣州地鐵3號(hào)線東延段以番禺廣場(chǎng)站為起點(diǎn),海傍站為終點(diǎn),全長(zhǎng)9.6公里。
根據(jù)最新的規(guī)劃,3號(hào)線的東延段重點(diǎn)從原來(lái)的海鷗島改為海傍站,不過(guò)對(duì)于亞運(yùn)城一帶的居民來(lái)說(shuō),這已經(jīng)足夠了。這意味著原本只能在海傍站依靠時(shí)速慢收車早的4號(hào)線出行的周邊市民,一下就能搭上直達(dá)天河的3號(hào)線快線了。
●區(qū)域樓市
3號(hào)線東延段擬在樓盤亞運(yùn)城附近的海傍站和亞運(yùn)大道的番禺客運(yùn)站附近都設(shè)有站點(diǎn)。海傍站的亞運(yùn)城板塊一直以來(lái)可以說(shuō)是番禺樓盤的價(jià)格洼地。目前不少南沙的樓盤已經(jīng)超過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米,番禺亞運(yùn)城板塊的樓盤價(jià)格依然停留在毛坯1.2萬(wàn)-1.3萬(wàn)元/平方米,帶裝修1.3萬(wàn)-1.4萬(wàn)元/平方米的水平。
不過(guò)隨著三號(hào)線東延段的規(guī)劃建設(shè),該板塊將收獲新的交通利好。目前廣州亞運(yùn)城在售天譽(yù)四期單位,戶型為88-98平方米兩房和193平方米四房,小戶型帶裝修,均價(jià)1.3萬(wàn)-1.4萬(wàn)元/平方米。大戶型為毛坯交樓,均價(jià)1.2萬(wàn)-1.3萬(wàn)元/平方米。區(qū)內(nèi)同期在售的住宅樓盤還有尚上名筑,樓盤目前主推B7棟,戶型涵蓋112平方米、126平方米、141平方米三房至四房單位,毛坯均價(jià)13000-13500元/平方米。另在售B5棟169平方米五房單位,毛坯均價(jià)12500元/平方米。另在售雙拼別墅、聯(lián)排別墅、三聯(lián)排別墅,戶型為330-400平方米,價(jià)格3.7萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米。
三號(hào)線東延段擬設(shè)置的番禺客運(yùn)站附近也不少老牌大盤在售,如金海岸花園以及東湖洲花園等。目前該站點(diǎn)附近的樓盤距離3號(hào)線番禺廣場(chǎng)站的直線距離并不遠(yuǎn),市民可通過(guò)公交換乘到達(dá)地鐵站。
18號(hào)線、22號(hào)線
●概況
18號(hào)線從南沙萬(wàn)頃沙至廣州東站,全長(zhǎng)65.3公里,設(shè)10座車站。由于站點(diǎn)距離較遠(yuǎn),車速較快,所以被稱為南沙快線。據(jù)悉,該線路將使用時(shí)速達(dá)160公里-200公里的高速列車,半小時(shí)內(nèi)就能從東站到達(dá)南沙。
22號(hào)線,地鐵22號(hào)線以白鵝潭站為起點(diǎn),番禺廣場(chǎng)為終點(diǎn),全長(zhǎng)31.4公里,其中,廣州南站已經(jīng)在近日提前開(kāi)建。
地鐵18號(hào)線和22號(hào)線是深入南沙的兩條全新線路,也是目前廣州唯一兩條會(huì)有合營(yíng)線路的地鐵。這兩條線路經(jīng)過(guò)的南沙區(qū)的區(qū)域目前來(lái)說(shuō)房地產(chǎn)項(xiàng)目并不多,不過(guò)22號(hào)線規(guī)劃從廣州南站到達(dá)番禺廣場(chǎng)一段擬經(jīng)過(guò)番禺鐘村的祈福新邨一帶。該區(qū)域目前有號(hào)稱中國(guó)第一邨的祈福新邨、金山谷、富豪山莊等大盤。22號(hào)線一旦建成之后,將可以讓該區(qū)域的居民一站直達(dá)廣州南站,也能一站到達(dá)番禺廣場(chǎng)后通過(guò)換乘直達(dá)天河區(qū)等。
●區(qū)域樓市
目前該區(qū)域有不少新貨推出,選擇豐富。祈福新邨的新一期單位“祈福繽紛匯”有兩千多套單位,戶型面積從41平方米的單間到160多平方米的四房不等。其中,并不是一個(gè)平層中只有一個(gè)通常為北向的小戶型作為陪襯,而是有多個(gè)五六十平方米的兩房單位可供選擇。樓盤已經(jīng)在上周開(kāi)放了樣板間。
新貨單位兩房單位的面積有50平方米、52平方米和60平方米三種。以52平方米的兩房為例,沒(méi)有一絲空間浪費(fèi),獨(dú)立客廳、獨(dú)立餐廳,最驚喜的是居然做到雙陽(yáng)臺(tái),一個(gè)景觀陽(yáng)臺(tái),一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái),不僅實(shí)用,而且增加了空間對(duì)流度;客廳餐廳陽(yáng)臺(tái)相接,增大了活動(dòng)區(qū)域;室內(nèi)南北通透,每個(gè)房間、空間都有自然采光。
60平方米的兩房也是客戶的“心動(dòng)”戶型,客廳、餐廳、房間、衛(wèi)生間等每個(gè)空間都十分緊湊,三面單邊。站在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)就能望大夫山和樓下商業(yè)中央公園。兩間臥室都是“內(nèi)飄窗”設(shè)計(jì),窗臺(tái)邊緣與地板齊平,直接增加了不少使用面積。樓盤的售價(jià)預(yù)計(jì)在2萬(wàn)元/平方米左右。
另外一個(gè)大盤招商金山谷位于番禺新光快速東苑路出口,即將推出新一期商業(yè)性質(zhì)公寓單位。戶型面積21-68平方米,包括平層和loft單位。樓盤目前價(jià)格未定,最新一期單位位于新光快速沿線和意庫(kù)商務(wù)區(qū)部分,未來(lái)還將有宜家廣州旗艦店進(jìn)駐。該組團(tuán)容積率僅1.57,采用別墅式超低密規(guī)劃、花園式設(shè)計(jì),每棟樓高僅7層,居住舒適性強(qiáng),使用率最高達(dá)170%。另外樓盤在售的還有9期88-98平方米的小三房單位,約2萬(wàn)元/平方米。
目前,廣州地鐵已運(yùn)營(yíng)的線路9條(1號(hào)線-6號(hào)線、8號(hào)線、廣佛線及APM線),總長(zhǎng)為260.5公里,共164座車站,總投資約1013億元。在建線路11條,包括廣佛線二期、4號(hào)線南延段、6號(hào)線二期、7號(hào)線、8號(hào)線二期、8號(hào)線北延段、9號(hào)線、13號(hào)線一期、14號(hào)線一期、知識(shí)城線、21號(hào)線?？傞L(zhǎng)260公里,總投資1407億元。其中,7號(hào)線、6號(hào)線二期以及廣佛線二期有望在今年底通車。
本文來(lái)源：金羊網(wǎng)-新快報(bào)
