惠南大道道路紅線將拓寬至60米
2016-05-09
原標題：惠南大道道路紅線將拓寬至60米
惠南大道周邊將完善基礎配套設施。王昌輝攝
南方日報訊（記者/張峰）惠南大道作為連接惠城、惠陽和大亞灣等三個城市組團的交通動脈，隨著惠州城市南向發(fā)展不斷擴容、沿線區(qū)域價值不斷提升，該區(qū)域如何發(fā)展和規(guī)劃廣受關(guān)注。近日，惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局公布了《惠南大道兩側(cè)控制性詳細規(guī)劃及風貌設計法定文本》（以下簡稱《規(guī)劃》），除了規(guī)范大道沿線地區(qū)用地和人口發(fā)展規(guī)模，區(qū)域依托區(qū)位交通和地緣優(yōu)勢發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)受到期待。另外規(guī)劃中配套的完善也讓區(qū)域土地價值提高，吸引開發(fā)企業(yè)的關(guān)注。
沿線379公頃商住用地規(guī)劃常住人口23.5萬人
根據(jù)《規(guī)劃》，惠南大道周邊規(guī)劃范圍將沿著道路兩側(cè)縱深約500—2000米展開，北至惠城區(qū)四環(huán)路，南至惠陽區(qū)外環(huán)路，全長23.4公里，總面積約30平方公里。結(jié)合當前河南岸和三棟沿惠南大道區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀，隨著東江學府、中鍇華章等多個樓盤開發(fā)，已逐步形成城市高尚小區(qū)集聚地。
這一開發(fā)現(xiàn)狀也直接加速了該區(qū)域規(guī)劃的完善，文件中對于惠南大道北部惠城范圍內(nèi)的三棟鎮(zhèn)沿線地區(qū)約16.7平方公里用地進一步細化?！兑?guī)劃》介紹，控規(guī)總用地面積1861.68公頃，其中建設用地面積約1626.96公頃，水域、農(nóng)林用地等非建設用地面積為234.72公頃。在規(guī)劃周期內(nèi)，規(guī)劃區(qū)城市建設用地主要以居注商業(yè)、綠地、工業(yè)和公共設施用地為主，其中，商住用地面積379.06公頃，占總建設用地的23.3%，區(qū)域規(guī)劃常住人口則達到23.5萬人。
依據(jù)現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)局面，區(qū)域釋放出的379.06公頃商住用地對于城區(qū)日趨緊張的用地形勢將形成有效的補充，吸引開發(fā)企業(yè)的廣泛關(guān)注。在記者采訪中，就有多名開發(fā)商代表表達了對該區(qū)域的看好，交通好、近學校，潛力明顯。
對于區(qū)域未來將如何定位？《規(guī)劃》結(jié)合惠南大道沿線連接惠城、惠陽兩城市組團的區(qū)位優(yōu)勢，以及依托交通線和地緣優(yōu)勢，預測區(qū)域?qū)⒊蔀橹槿浅鞘腥合蚧洊|輻射的必由之路，打造成為惠州形象的景觀走廊及城市充滿生機與活力的經(jīng)濟帶。
在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上，立足于當前加深的深惠交流，以及地鐵等交通線的活躍，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的帶動下，規(guī)劃將著力引導區(qū)域發(fā)展為珠三角東部梯度性現(xiàn)代商貿(mào)物流中心，以及嶺南生態(tài)文化旅游長廊。另外立足于沿線區(qū)域當前已初步形成的宜居住宅聚集局面，結(jié)合惠州宜居宜業(yè)宜游的城市屬性，也將努力發(fā)展為惠深港區(qū)域范圍內(nèi)的宜居小區(qū)。
重點預留惠深城際軌道交通通道
依托于交通要道惠南大道分布的沿線地區(qū)對于路網(wǎng)布局更加重視?！兑?guī)劃》對此指出，區(qū)域道路系統(tǒng)結(jié)構(gòu)由高速公路、快速路、主干路、次干路和支路五類道路多元組成，網(wǎng)格狀與自由式相結(jié)合的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)形式也使得區(qū)域交通將四通八達。
按照《規(guī)劃》介紹，連通區(qū)域的高速公路除現(xiàn)有的莞惠高速公路和惠陽外環(huán)路，另在規(guī)劃區(qū)北部預留城際規(guī)劃交通走廊（河惠莞高速）；快速路則包括惠南大道、四環(huán)路；《規(guī)劃》此外還在區(qū)域內(nèi)部規(guī)劃出八橫四縱的路網(wǎng)格局，分別為主1—8路，道路紅線寬36—60米，另有支路連接方便區(qū)域居民出行。
記者結(jié)合當前惠南大道日益緊張的交通局面，以及雙向6車道的現(xiàn)狀，《規(guī)劃》中計劃將該道路紅線拓寬至60米引起注意，建筑控制線寬達到130米，雙向?qū)⒁?guī)劃8車道。據(jù)市公路局相關(guān)負責人介紹，惠南大道是當前廣東省道S357的一部分。在《規(guī)劃》中規(guī)劃了省道的位置，道路紅線與惠南大道和四環(huán)路同寬，線路往東可達平潭，往西延伸至陳江，是城市重要的對外交通干道。
規(guī)劃還介紹，惠南大道區(qū)域在未來城市交通格局中將納入到惠深城際軌道中。《規(guī)劃》提出在永湖鎮(zhèn)以南，沿惠南大道中央綠化帶預留惠深城際軌道的交通走廊。
此外，《規(guī)劃》還將進一步完善惠南大道周邊區(qū)域長期缺乏的基礎配套設施。在片區(qū)范圍內(nèi)，在規(guī)劃周期內(nèi)將建成23所幼兒園、7所小學、2所初中、4所高中，以及4所綜合醫(yī)院和16個社區(qū)健康服務中心，另外還有數(shù)十處文化娛樂體育等公共服務設施，基本能夠?qū)崿F(xiàn)區(qū)域居民就近就學、就醫(yī)，以及休閑娛樂等需求。
