南寧公租房實(shí)行智能化管理布局優(yōu)先交通便捷區(qū)域
2016-02-02
南寧新聞網(wǎng)訊（記者李慧婷文/圖）一幢幢高樓，一片片綠地，走進(jìn)鳳嶺北苑，你會(huì)看到一個(gè)嶄新而漂亮的小區(qū)，如果說(shuō)，這么一個(gè)坐落在火車(chē)東站附近的小區(qū)每個(gè)月租金只需要幾百塊，你會(huì)相信嗎？2月1日，記者走進(jìn)鳳嶺北苑保障房項(xiàng)目實(shí)地探訪了南寧保障性住房的建設(shè)。
南寧保障性住房實(shí)行智能化管理
葉琳娜在操作智能化終端機(jī)。記者李慧婷攝
葉琳娜從福建園剛搬來(lái)鳳嶺北苑剛幾個(gè)月，在她的家里，客廳貼著溫馨的花卉墻紙，臥室有著明亮的窗戶。葉琳娜介紹道，自己的房子有51平方米，有一房一廳一廚一衛(wèi)，房子已經(jīng)裝修好了，自己收拾好了家具就可以馬上入住了?！拔疫@個(gè)房子的門(mén)口旁還有個(gè)智能化終端機(jī)，租金交納、小區(qū)服務(wù)等信息上面都有顯示，今后需要聯(lián)系物業(yè)服務(wù)，可以一鍵撥通。”葉琳娜一邊說(shuō)一邊操作著這個(gè)系統(tǒng)，通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)的屏幕還能看到樓下的狀況和來(lái)訪客人。
工作人員在操作鳳嶺北苑的視頻監(jiān)控系統(tǒng)。李慧婷攝
鳳嶺北苑保障房項(xiàng)目是南寧市第一個(gè)保障房智能化管理小區(qū)，通過(guò)門(mén)禁和樓宇對(duì)講系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，滿足智能監(jiān)控、二級(jí)門(mén)禁、多卡合一、信息互通等實(shí)用功能，解決了保障房后期管理服務(wù)中安全防范、租金收繳、車(chē)輛管理、信息發(fā)布等問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)保障房小區(qū)高效、規(guī)范管理等。
那么，這么吸引人的小區(qū)每個(gè)月租金是怎么收費(fèi)的呢？據(jù)南寧市住房局的工作人員介紹，公租房租戶月租金按建筑面積平均7.8元/平方米計(jì)收，低收入保障家庭月租金（廉租房保障家庭）按25%的租金標(biāo)準(zhǔn)收取，即月租金按建筑面積平均1.95元/平方米計(jì)收。
據(jù)了解，鳳嶺北苑保障房項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)3942套保障性住房，一期二期為廉租房，三期為公租房，目前，一、二、三期工程均已進(jìn)行竣工驗(yàn)收。一期552套保障房已經(jīng)完成分配入住，二、三期已完成保障房分配1848套，剩余房源的分配工作正在有序推進(jìn)。小區(qū)配套建設(shè)的商鋪、健身活動(dòng)場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)等均已投入使用，較好地滿足了住戶的日常生活需求。
南寧成為廣西保障性住房建設(shè)及供應(yīng)量最大城市
鳳嶺北苑保障房項(xiàng)目只是南寧市保障性住房建設(shè)的一個(gè)縮影。截至2015年底，“十二五”期間，南寧市全市實(shí)際開(kāi)工建設(shè)各類(lèi)保障性住房13.1萬(wàn)套?！笆濉逼陂g是南寧市各類(lèi)保障性住房建設(shè)量最大的時(shí)期，截至“十二五”末，南寧市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率已達(dá)到20.3%，解決了約23萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題，成為廣西保障性住房建設(shè)及供應(yīng)量最大、體系最健全、受益面最廣的城市。
南寧市從1994年開(kāi)始建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，2003年開(kāi)始建設(shè)廉租住房，2008年開(kāi)始建設(shè)限價(jià)普通商品住房，2010年開(kāi)始建設(shè)公共租賃住房和實(shí)施城市和國(guó)有工礦棚區(qū)戶改造。目前，南寧市有蒲新苑、鳳嶺北苑、北湖苑、昆侖苑、康嶺花城、富樂(lè)新城等項(xiàng)目共計(jì)7600多套公共租賃住房可分配入祝那么，2016年南寧市會(huì)新增哪些保障性住房呢？據(jù)悉，2016年南寧市計(jì)劃供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房3300套，分布在昊壯·上水灣、康嶺花城、濱江幸福小區(qū)、安吉華都等項(xiàng)目；計(jì)劃供應(yīng)限價(jià)普通商品住房1000套，主要是昊壯·上水灣和濱江·陽(yáng)光水岸項(xiàng)目。
圖為南寧市環(huán)衛(wèi)公寓。記者李慧婷攝
在南寧市網(wǎng)友觀察團(tuán)體驗(yàn)2015民生工程活動(dòng)第二期活動(dòng)中，參觀完了南寧市環(huán)衛(wèi)公寓的微友李先生也提出了自己的想法，他覺(jué)得，南寧市經(jīng)濟(jì)保障房在南寧的分布非常多，而且通過(guò)實(shí)地考察后發(fā)現(xiàn)房子從外觀設(shè)計(jì)到戶型設(shè)計(jì)都十分好，但是有一些保障性住房的布局位置稍微偏僻了點(diǎn)，而且周邊公共交通基礎(chǔ)設(shè)置配備還不夠完善，所以他希望政府能夠考慮在較為便捷的地方選址建設(shè)經(jīng)濟(jì)保障房，擴(kuò)大建房區(qū)域，使得適合條件的人完成他們的住房夢(mèng)。
據(jù)悉，南寧市在符合城市總體規(guī)劃的前提下，保障性住房項(xiàng)目選址充分考慮城市空間結(jié)構(gòu)、新區(qū)發(fā)展以及產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)化等因素，同時(shí)結(jié)合各縣區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)和新區(qū)建設(shè)的需求，在空間布局上盡可能相對(duì)均衡。布局上優(yōu)先重點(diǎn)發(fā)展交通便捷區(qū)域，尤其是軌道交通、快速公交等大運(yùn)量公共交通線路周邊和居民工作、生活交通出行便利的地區(qū)。經(jīng)過(guò)“十二五”期間的大規(guī)模建設(shè)，南寧市保障房項(xiàng)目遍布六縣六城區(qū)以及三個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)，市本級(jí)保障房項(xiàng)目分布在市區(qū)東南西北中各個(gè)方位。
那么，什么樣的人群才能申請(qǐng)保障性住房呢？據(jù)悉，針對(duì)不同類(lèi)型的保障性住房，南寧市制定了不同的準(zhǔn)入條件，對(duì)于公共租賃住房，申請(qǐng)實(shí)物配租的低收入住房困難家庭，其戶籍需在本市城區(qū)范圍內(nèi)并實(shí)際居住，同時(shí)其家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的50%，無(wú)自有汽車(chē)。南寧市2016年1月1日施行的《公共租賃住房保障辦法》還對(duì)在獲得實(shí)物配租前如何發(fā)放貨幣補(bǔ)貼的情況以及新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員的準(zhǔn)入條件進(jìn)行了明確規(guī)定，進(jìn)一步拓寬了保障房的覆蓋面。對(duì)于銷(xiāo)售型保障性住房，南寧市現(xiàn)行的經(jīng)適房、限價(jià)房管理辦法對(duì)申請(qǐng)人的準(zhǔn)入條件均有明確規(guī)定。想了解的網(wǎng)友可以登錄南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行詳細(xì)了解。
