成都新客站城際商旅城：全力構筑“交通大樞紐城東CBD”
2015-12-22
緊鄰成都東站的國內目前單體最大的星級酒店群將于明年5月前投入使用
核心提示
繼成綿樂客運專線投入運營后，備受關注的成渝客專也將開通，成都與重慶這兩座西南地區(qū)特大中心城市更加緊密地聯(lián)系在一起，交通的一體化將進一步加速成渝經(jīng)濟區(qū)一體化發(fā)展趨勢，雙城同城生活成為現(xiàn)實。
依托鐵路客運干線交匯處的成都東客站綜合交通樞紐特殊地位，一個占地12平方公里的“成都新客站城際商旅城”正在成都市成華區(qū)快速崛起——國內目前單體最大的星級酒店群將于明年5月前投入使用、亞洲最大的私立醫(yī)療集團馬來西亞綜合保健控股下屬的百匯醫(yī)療正式簽約入駐、一大批重大產(chǎn)業(yè)化項目陸續(xù)進駐并建成投運，“交通大樞紐，城東CBD”正在加快形成，并以此為原點，以不斷延伸的鐵路線為半徑，成都至全國快鐵交通圈正在不斷擴展，共同推動成都更好融入“一帶一路”和長江經(jīng)濟帶發(fā)展戰(zhàn)略。
優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)加速聚集
國內單體最大星級酒店群明年5月前投用
在新客站城際商旅城內，緊鄰成都東客站，一棟高樓主體已經(jīng)完工，幕墻施工和內部裝修也已經(jīng)接近尾聲。這就是目前國內單體面積最大、可同時容納5000余人入駐、包括五星級酒店在內的龍之夢大酒店群落，該酒店群包括五星、四星、三星及酒店公寓在內，擁有3620余間客房及會展中心，預計明年“五·一”前就將陸續(xù)投入使用，而這將是國內單體最大星級酒店群。
來自馬來西亞的百匯醫(yī)療醫(yī)院也于今年10月簽約進駐位于城際商旅城的鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心，這是馬來西亞綜合保健控股在中國西部的第一家國際三級醫(yī)院，預計將于2017年下半年開業(yè)，為婦產(chǎn)科、兒科、心臟科、骨科、眼科及內科患者提供專業(yè)的護理和服務。
鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心，是一個集醫(yī)療保健與商業(yè)零售的綜合體。目前正與顧連康復醫(yī)療、愛帝宮月子會所、圣丹福國際美容整形、醫(yī)療器械等健康服務產(chǎn)業(yè)集團積極洽談、跟進，這批項目落地后將逐步形成規(guī)模近30萬平方米的醫(yī)療保健現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)集群。
越來越多的項目正加快建設。龍之夢鵬瑞利新城D地塊國際養(yǎng)老公寓5、6、7號樓建已封頂，將打造成都一流的具有國際水準的美國老人社區(qū)。另外，通威DMC夢魔方廣嘗明宇創(chuàng)客廣場項目已分別開工建設；中迪禾邦廣嘗天祥港澳中心項目正加快前置開工準備，力爭明年上半年開工建設；劍恒國際廣嘗井泰東方廣嘗佳年華廣場等高端商業(yè)項目也已入駐。其中佳年華廣場成功與奧克伍德酒店簽約，引進該品牌的星級酒店，同時與東芝集團簽約，并將寫字樓命名為“東芝大廈”。通威、天祥、明宇也都在修建高檔酒店，商旅城范圍內將很快形成星級酒店群。
產(chǎn)城一體的城際商旅城吸引了眾多住宅開發(fā)商。信合御龍山、朗詩綠色街區(qū)、陽光100米婭中心、綠地柏仕公館、博瑞優(yōu)品尚東、隆鑫九熙、萬科魅力之城、首創(chuàng)國際城等高端住宅項目也已在商旅城聚集。更為重要的是，商旅城還擁有存量土地約3000畝，發(fā)展?jié)摿薮蟆?br />
未來年均上億旅客發(fā)送量
巨大客流催生中央樞紐經(jīng)濟區(qū)
短短幾年，城際商旅城從無到有，國內、國際產(chǎn)業(yè)巨頭紛紛落戶，吸引力何在？鵬瑞利置地集團首席執(zhí)行官兼副董事長潘錫源先生在接受記者采訪時說，與鵬瑞利國際醫(yī)療健康中心相鄰的成都東客站擁有無與倫比的交通便利輻射優(yōu)勢，可獲得除成都市區(qū)以外的人口客流量，中心在此奠定了成都市作為中國國際醫(yī)療旅游中心的地位。
新客站城際商旅城擁有全國六大鐵路樞紐客站之一的成都東站，是西部地區(qū)規(guī)模最大、功能設施最先進、現(xiàn)代化程度最高的現(xiàn)代化綜合交通樞紐。根據(jù)規(guī)劃，成都東站主要承擔成都到國內中心城市的高鐵客運業(yè)務，以成西、成蘭、成渝、成貴、成昆、川青、川藏以及成綿樂等方向的動車為主，預計到2030年，年旅客發(fā)送量將達1.37億人次，日均發(fā)送量將達到37.6萬人次。
根據(jù)今年11月成都市人民政府與成都鐵路局簽署的《關于深化鐵路規(guī)劃、建設及運營合作框架協(xié)議》，雙方將加快出川高鐵通道的規(guī)劃建設，從成都東站出發(fā)，將大大縮短成都到全國各大城市的時間，構建以成都為中心的半小時至八小時交通圈層，強化“成渝西昆”菱形經(jīng)濟圈省會城市之間的聯(lián)系，縮短與環(huán)渤海灣、長三角、珠三角三大經(jīng)濟區(qū)和北部灣經(jīng)濟區(qū)等沿海發(fā)達地區(qū)的時空距離。而這將極大提高新客站片區(qū)的要素流動和集聚能力，拓展功能輻射范圍，有利于形成樞紐經(jīng)濟和流量經(jīng)濟，帶動產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展。
從微觀看，城際商旅城所處的位置更是獨一無二。商旅城位于成都東大門，地處成綿樂城市經(jīng)濟帶和成渝經(jīng)濟黃金走廊的交匯處，距雙流機場僅20分鐘車程，是承接機場輻射的重要區(qū)域。片區(qū)內成洛大道、迎暉路、驛都大道、三環(huán)路、機場路東延線等交通主干道，以及地鐵2、4和7號線，構成了完善的區(qū)域交通骨架。
成都市經(jīng)濟發(fā)展研究院相關報告認為，獨特的區(qū)位和交通優(yōu)勢極大地方便了區(qū)域和周邊企業(yè)獲取信息、調配資源、開拓市場，為商旅城發(fā)展總部商務、貿(mào)易服務、金融、酒店等具有流量經(jīng)濟特征的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)奠定了良好基矗而城際高鐵時代的來臨突破性改變了時間和地域觀念，使成都通江達海的時間大大縮短，形成輻射全國的交通新型經(jīng)濟圈層，其巨大的人流、信息流和商務流的匯集，將使城際商旅城形成不可替代的中央樞紐經(jīng)濟區(qū)域。
從“交通樞紐”到“樞紐經(jīng)濟”
商旅城變身城東CBD
坐擁優(yōu)質資源，新客站城際商旅城謀定而后動。
2009年，城際商旅城在規(guī)劃伊始，通過全球招標引入頂尖團隊設計，確立了“創(chuàng)意時尚、國際新城”的發(fā)展定位和“高端商務、高端商注高端商業(yè)”的產(chǎn)業(yè)定位。2012年，德國SBA公司對城際商旅城核心區(qū)進行了城市設計進一步優(yōu)化和完善，確定該區(qū)域定位為成都東部的商業(yè)副中心。
商旅城占地12平方公里，截至目前已出讓二類住宅用地和商住混合用地共2183畝，累計完成項目總投資約350億元，形成總建筑面積近600萬平方米。預計5~8年內，商旅城將形成產(chǎn)業(yè)用地1.2平方公里，商業(yè)面積達400萬平方米，聚集人口18萬人以上，建成集高端商業(yè)、高端商務、高端商住于一體、地上地下空間聯(lián)動的成都東部副中心。
新客站城際商旅城管委會負責人告訴記者，按照“現(xiàn)代城東、宜人成華”的目標定位，結合商旅城的實際，圍繞推動交通樞紐轉型升級成為樞紐經(jīng)濟，商旅城正加快推動形成旅游會展、醫(yī)療保艦創(chuàng)客經(jīng)濟等產(chǎn)業(yè)集聚，努力把充沛的人流、物流切實轉換為不竭的資金流、技術流，變“客流”經(jīng)濟為“駐留”經(jīng)濟，全力將商旅城打造成為成華區(qū)樞紐經(jīng)濟的典范和重要經(jīng)濟增長極，構筑成都東部具有強勁聚集效應和輻射帶動作用的“交通大樞紐、城東CBD”。成都商報記者肖剛攝影報道
