俊發(fā)城領銜北市區(qū)呈貢高鐵和汪峰一起搖擺
2015-08-05
[導讀]騰訊房產(chǎn)據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（7月27日~8月2日），昆明主城四區(qū)商品房共成交2763套，成交面積23.2萬㎡，套均成交面積由前周的66.94㎡上升至83.95㎡。
騰訊房產(chǎn)據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（7月27日~8月2日），昆明主城四區(qū)商品房共成交2763套，環(huán)比前周2698套上漲2.4%；成交面積23.2萬㎡，環(huán)比前周18.06萬㎡增加28.4%；套均成交面積由前周的66.94㎡上升至83.95㎡。
相比前周車位的大量備案，上周的成交已經(jīng)進入住宅的消化階段，從周成交總排名不難看出?？“l(fā)城、勝意嘉園、春城慧谷、高新水岸晴沙、俊發(fā)盛唐城均為住宅產(chǎn)品出貨，5盤690套，銷售總面積7.2萬㎡；而大都、海倫國際、中洲陽光則多以車位成交為主，共481套。
在成交區(qū)域上，盤龍區(qū)以740套高居榜首，官渡區(qū)514套次之；而成交面積盤龍區(qū)為6.85萬㎡，第二名官渡區(qū)只有2.52萬㎡，主要是大都、海倫國際這些官渡區(qū)樓盤的車位成交將成交面積拉低，而位于盤龍區(qū)的俊發(fā)城、勝意嘉園、俊發(fā)盛唐城100多㎡的戶型成交，將盤龍區(qū)推至冠軍寶座。
俊發(fā)城攬獲成交套數(shù)、面積冠軍雙料王，389套、36796.47㎡當之無愧成為北市之王。其26日開盤所帶來的備案成交效應從7月27日一直持續(xù)到8月2日，整整7天。
在預售證方面，昆明主城區(qū)毫無斬獲，而呈貢博鼎上城（第七街區(qū)）卻在7月27日獲得一張編號為“預許呈房字2015012號”的預售證，預售面積27229.78㎡，這已經(jīng)是該盤第三次領證，前兩次領證時間分別是去年的9月、11月，截至目前，三證共帶來12.3萬㎡的預售面積。
據(jù)騰訊房產(chǎn)了解，位于呈貢高鐵站旁的第七街區(qū)作為9月12日“泛亞城邦之夜-峰暴來臨-汪峰超級巡回演唱會昆明站”的主辦單位，在推廣上以此為賣點，在每個周末都舉行造訪售樓部抽取演唱會門票活動。出道20年，汪峰首次在昆明開個唱，相信會給春城人民帶來別樣音樂感受，昆明作為40多個巡回城市之一，如此看來，汪峰32場演唱會所言非虛。
在上周，昆明土地市場較為冷清，只有祿勸縣一宗批發(fā)零售用地以底價77萬掛牌售出，而競得人也是本地一家供銷社。嵩明楊橋兩宗土地在30日掛牌到期，截至發(fā)稿前，土地部門并未公布地塊結(jié)果。
新增規(guī)劃方面，呈貢觀山苑、昆明大商匯、金雅苑通過行政審批，而最新的行政審批在上周并無公示。觀山苑是一個棚戶區(qū)改造項目，金雅苑是城中村改造項目，雖然申報單位是昆明紅凱地產(chǎn)，但背后卻是綠城在主導，據(jù)騰訊房產(chǎn)了解，金雅苑推廣名為綠城龍山玫瑰園，是綠城入昆首個作品，主打別墅高端項目，玫瑰系在全國非常出名，諸如上海綠城玫瑰園、杭州綠城玫瑰園，是別墅產(chǎn)品的全國研究范本。
