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20年后162拆遷戶有望回遷大新路

2015-07-16　

        時(shí)隔20載，北京路162戶因建設(shè)光明廣場(chǎng)搬遷的市民終于有望回遷大新路。昨日上午召開的廣州市規(guī)委會(huì)會(huì)議上，大新路回遷安置房地塊控規(guī)修改獲得通過，這塊身處廣州歷史城區(qū)和騎樓保護(hù)區(qū)的地塊將建一幢30米高的商住樓，用于光明廣場(chǎng)162戶回遷戶的安置。

        

        規(guī)委會(huì)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)展示的一個(gè)安置房建筑立面的效果圖，底層為騎樓。

        安置房容積率高達(dá)5.72

        大新路地塊的規(guī)劃修改是為了解決光明廣場(chǎng)回遷安置歷史遺留問題。據(jù)悉，1995年，光明廣場(chǎng)開始拆遷建設(shè)時(shí)曾經(jīng)計(jì)劃建一棟商住樓，但2000年施工期間發(fā)現(xiàn)距今2000多年的西漢南越國木結(jié)構(gòu)水閘遺址，所以將原商住樓改為純商業(yè)大廈。目前還有162戶拆遷戶未獲安置。

        項(xiàng)目位于海珠南路以東，濠畔街以南，大新路以北，用地面積4855平方米?，F(xiàn)狀是拆平的停車場(chǎng)及倉儲(chǔ)，沿街部分為臨時(shí)商鋪。據(jù)悉，地塊容積率達(dá)5.72，建筑面積是22200平方米(其中商業(yè)面積6650平方米，住宅面積1.4萬平方米，公建配套1550平方米)。

        盡管這幢安置房只有9層高，但容積率達(dá)到5.72。對(duì)此，規(guī)委會(huì)會(huì)議上有委員認(rèn)為，9層樓有超過5.7的容積率堪稱廣州之最，無關(guān)功能應(yīng)該盡量不要往里放，地塊只解決核心的回遷居住功能，像商嘗社會(huì)停車場(chǎng)這些其他功能應(yīng)該舍棄掉。

        底層騎樓設(shè)計(jì)護(hù)老城肌理

        為什么選址大新路作為光明廣場(chǎng)拆遷項(xiàng)目的回遷安置房？據(jù)悉，一方面地塊離光明廣場(chǎng)很近，滿足居民就近安置的需求；而且地塊已經(jīng)拆平，不涉及新的拆遷問題。但該地塊位于廣州歷史城區(qū)，其建設(shè)方案還是受到規(guī)委會(huì)委員的關(guān)注。

        據(jù)悉，該地塊位于《廣州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》的歷史城區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，新建或擴(kuò)建的建筑高度宜控制在30米以下。地塊同時(shí)還位于“大新路-海珠南路”騎樓區(qū)，屬于重點(diǎn)保護(hù)的4片典型騎樓區(qū)域。根據(jù)要求應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)現(xiàn)有騎樓格局，對(duì)缺失的路段進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，以形成連續(xù)的街道景觀。

        為此，規(guī)劃方案以保持海珠南路、大新路現(xiàn)狀道路不擴(kuò)寬，舊城肌理不變?yōu)樵瓌t，南側(cè)和西側(cè)貼現(xiàn)狀道路沿街采用騎樓形式，建筑高度控制在30米以內(nèi)。（記者張艷芬實(shí)習(xí)生夏婧雯）

        

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