重慶樓市跨入高鐵時代
2015-07-10
俗話說“火車一響，黃金萬兩”。隨著高鐵建設(shè)進(jìn)程的加快，重慶樓市也跨入了“高鐵時代”。高鐵載客量大、運(yùn)送能力大、速度快、安全性好及公交化的運(yùn)行方式、準(zhǔn)點(diǎn)的到達(dá)率，為重慶及沿線城市區(qū)域樓盤提供了進(jìn)一步的升值空間，“跟著高鐵去買房”或?qū)⒊蔀橘彿客顿Y者的主要考慮因素。
現(xiàn)狀：
成渝萬高鐵沿線蝶變
一條新鐵路，不僅可以縮短起點(diǎn)和終點(diǎn)之間的距離，還可以改變一座城市的生活方式。無疑會加速人口流動、拉動就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長、加劇大城市經(jīng)濟(jì)集聚，進(jìn)而帶動沿線房價上漲，這也幾乎是我國每條高鐵均會出現(xiàn)的現(xiàn)象。
成渝高鐵全長308公里，預(yù)計今年底前通車，成渝兩地將邁入1小時經(jīng)濟(jì)圈。屆時,將大大提高成渝之間旅客運(yùn)輸質(zhì)量和能力，充分發(fā)揮成都、重慶作為區(qū)域中心城市的輻射作用，大大縮短成渝經(jīng)濟(jì)帶城市群之間的時空距離，帶動沿線城市化發(fā)展。因此，兩地之間的房地產(chǎn)合作必然升溫。知情人士透露，成都富豪非?？春弥貞c房地產(chǎn)市場發(fā)展前景，他們將在重慶主城等地尋找適合投資的物業(yè)。與此同時，重慶的地產(chǎn)商也在四川尋找投資機(jī)會。據(jù)不完全統(tǒng)計，前往考察選址的重慶房產(chǎn)商已超過30家。
另外，渝萬鐵路與成渝客專相接，全線共設(shè)重慶北、復(fù)盛、長壽北、長壽湖、墊江、梁平南、萬州北7個車站。建成后，萬州也將融入“1小時經(jīng)濟(jì)圈”，“成-渝-萬”周邊工業(yè)、房地產(chǎn)、批發(fā)零售業(yè)將有加速表現(xiàn)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)。
市民：
高鐵提振置業(yè)欲望
“成渝高鐵就要開通了，我打算在沿線站點(diǎn)永川買一套房，你們能否推薦一些優(yōu)質(zhì)樓盤？”近段時間，編輯部接到不少讀者的類似電話。大多數(shù)市民對高鐵開通帶來的影響持積極態(tài)度，他們均表示有意向購買高鐵房，并迅速將“高鐵房”推向熱門詞匯。李先生告訴記者，自己雖已工作多年并有了一定的積蓄，但對于主城區(qū)高昂的房價依然無力承擔(dān)，而高鐵沿線站點(diǎn)區(qū)域的房價要比中心城市低不少，購買高鐵房將大大降低購房成本。
“我正在咨詢成渝高鐵和渝萬高鐵沿線的一些度假房，周末可以去度度假，夏季可以去避避暑，享受生活的樂趣。高鐵通后，房價必然會上漲，還可將度假房視作一種投資，一舉兩得?！痹谥鞒菂^(qū)已經(jīng)擁有了房產(chǎn)的王女士非常看重在高鐵沿線購買度假房。高鐵時代來臨后，同樣會壯大一群在A城生活，在B城工作的“候鳥族”，他們的旺盛需求加之原有的城市首次購房需求、改善型購房需求以及投資客的投資置業(yè)需求等將全面催熱高鐵沿線房地產(chǎn)。
房企：
應(yīng)市猛推高鐵房
“高鐵開通后，我們的價格和品質(zhì)可能會有微妙的調(diào)整，我們也在討論，高鐵開通后能否支撐我們實(shí)現(xiàn)一定程度的溢價?！庇来ㄒ患议_發(fā)商向記者透露，隨著渝蓉鐵路開通在即，該樓盤的宣傳方向也在緊鑼密鼓地調(diào)整，“正在做新一波的區(qū)域價值挖掘，可能會打高鐵房這個點(diǎn)，畢竟以后到主城只需要20分鐘，對客戶心理還是有影響的，我們希望可以借助這一波促成成交量的上升?！?br />
璧山一開發(fā)商表示，過去區(qū)縣開發(fā)商總是被動地等客戶上門，高鐵直通后，他們也會考慮主動出擊，抓住這個契機(jī)，吸引在主城工作的人士回來為家人置業(yè)。同時，為提升競爭力，品質(zhì)和物業(yè)提升品質(zhì)也是一定的。（來源：華龍網(wǎng)-重慶商報）本文來源：華龍網(wǎng)
