洪水橋新發(fā)展區(qū)規(guī)劃已具雛形
2015-07-02
香港洪水橋新發(fā)展區(qū)第3階段社區(qū)咨詢于近期展開，新發(fā)展區(qū)毗鄰?fù)烷T和元朗，往北經(jīng)深圳灣大橋達(dá)到深圳，規(guī)劃建設(shè)成為新界西北的“區(qū)域經(jīng)濟(jì)及文娛樞紐”。發(fā)展局局長(zhǎng)陳茂波透露，未來新發(fā)展區(qū)預(yù)料可以提供約200萬平方米的商業(yè)樓面，規(guī)模與兩個(gè)半尖沙咀海港城差不多。
地理優(yōu)勢(shì)有利發(fā)展商業(yè)
“洪水橋新發(fā)展區(qū)預(yù)料可以提供約200萬平方米的商業(yè)樓面，規(guī)模與兩個(gè)半尖沙咀海港城或4個(gè)金鐘太古廣場(chǎng)差不多，令洪水橋有望成為新界西北的區(qū)域經(jīng)濟(jì)樞紐。”香港發(fā)展局局長(zhǎng)陳茂波近日撰文介紹香港洪水橋發(fā)展區(qū)的最新規(guī)劃，指出未來洪水橋新發(fā)展區(qū)除了提供中長(zhǎng)期房屋用地外，有望發(fā)展成為新界西北的“區(qū)域經(jīng)濟(jì)及文娛樞紐”。
據(jù)了解，規(guī)劃中的洪水橋新發(fā)展區(qū)比元朗和屯門更加靠近深圳，從深圳蛇口經(jīng)深圳灣大橋(深港西部通道)到香港一端即為規(guī)劃中的洪水橋新發(fā)展區(qū)。從2011年至2013年，香港已經(jīng)就洪水橋新發(fā)展區(qū)規(guī)劃舉辦過兩個(gè)階段的社區(qū)參與活動(dòng)，通過公眾論壇、簡(jiǎn)報(bào)會(huì)、專題小組會(huì)議及巡回展覽等形式，咨詢公眾及團(tuán)體意見。第3階段的社區(qū)參與從6月中啟動(dòng)，將持續(xù)至9月中，香港發(fā)展局已就新發(fā)展區(qū)制定了“建議發(fā)展大綱”。
陳茂波介紹，洪水橋新發(fā)展區(qū)除了毗鄰天水圍、屯門和元朗外，往北通過港深西部公路前往深圳蛇口、前海一帶，往南將來可經(jīng)“屯門-赤鱲角連接路”前往機(jī)場(chǎng)和北大嶼山一帶?？紤]到新發(fā)展區(qū)的地理優(yōu)勢(shì)，預(yù)留了約107公頃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展用地，供商業(yè)、物流等各類型產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加上附設(shè)在住宅發(fā)展區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施，預(yù)料可提供約200萬平方米的商業(yè)樓面。
洪水橋新發(fā)展區(qū)《第2階段社區(qū)參與報(bào)告》指出，鑒于新發(fā)展區(qū)所處的策略性位置，有潛力加強(qiáng)香港與深圳的經(jīng)濟(jì)互動(dòng)。在發(fā)展商業(yè)方面，有意見認(rèn)為應(yīng)在新發(fā)展區(qū)興建大型購物中心及酒店，而有些意見則傾向于中小型的商業(yè)設(shè)施。
未來建軌道交通洪水橋站
為了配合地區(qū)未來的發(fā)展，港府將優(yōu)化新界西北的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)規(guī)劃，未來將在現(xiàn)時(shí)港鐵西鐵線天水圍站與兆康站之間興建新的洪水橋站，擬建的洪水橋站計(jì)劃在2021年至2024年間啟用，有助于紓緩元朗及屯門等地目前的擁擠狀況。
除了經(jīng)濟(jì)和商業(yè)發(fā)展外，提供房屋用地也是洪水橋新發(fā)展區(qū)的重要目標(biāo)。發(fā)展局局長(zhǎng)陳茂波表示，洪水橋新發(fā)展區(qū)將會(huì)提供房屋用地，供興建約60100個(gè)新住宅單位，容納約173000新增人口。新增住宅單位方面，約30800個(gè)為公屋及資助出售房屋單位，占51%。據(jù)悉，港府將在第3階段社區(qū)參與完成后，優(yōu)化有關(guān)發(fā)展建議。目標(biāo)是在2020年展開新發(fā)展區(qū)第1階段工地平整及基礎(chǔ)設(shè)施工程計(jì)劃，讓首批居民在2024年入伙。
采寫：南都記者王睦廣
作者：王睦廣本文來源：南方都市報(bào)
