軌道交通要建，周邊房價看漲
2015-06-20
軌道交通成了賣點。嚴海寧/攝
濟南人期盼了十幾年的軌道交通，終于要開建了。作為濟南市將首條開工建設的軌交線路，R1線近來動作頻頻，正式施工前的各項準備工作正逐一進行。6月15日，濟南公共資源交易網(wǎng)在網(wǎng)站公示了濟南市軌道交通R1線（試驗段土建工程施工）的中標單位，中建八局中標，該工程將在6月底正式開工建設，施工工期480天。濟南終于“上軌道”了，也帶熱了周邊的樓盤。本報記者曹茜
軌道交通成沿線樓盤主打概念
6月底前即將動工的R1線一期北起演馬莊西，共設9座車站。R1線一期工程擬增設的兩個高架站點—紫薇路站和玉符河站，目前正在批復中。再加上二期工程或將新增設的兩個站點，R1線共設13個車站。
從西客站出發(fā)一路向北，軌道交通R1規(guī)劃路線沿線的樓盤在幾年間增加不少，其中拿軌道交通作為宣傳賣點的并不在少數(shù)。
“西城正核心，奢悅雙輕軌”“輕軌R1線就在家門口，10分鐘暢達西客站，20分鐘直達濟南中心城區(qū)。”類似這樣的廣告宣傳語在R1線周邊的樓盤隨處可見。
位于經(jīng)十路與齊魯大道交界處的金科城也打出了“經(jīng)十路，輕軌旁，濟南首創(chuàng)全能優(yōu)+社區(qū)”的宣傳標語。在金科城的售樓處，一面墻上的宣傳地圖清晰地標示出軌道交通R1線將從項目西側道路經(jīng)過，項目西南角為大楊莊站，西北角就是濟南西站，也是未來R1線和R2線的換乘站點。
金科城一位置業(yè)顧問表示，目前項目均價在6700元左右，一期剩余的房源已經(jīng)不多，二期目前正在熱銷當中。該置業(yè)顧問表示，因為軌道交通R1線經(jīng)過，項目的交通優(yōu)勢非常明顯。
大學科技園片區(qū)房價與西客站片區(qū)房價距離將縮小
再向北走，R1沿線還有綠地泉景嘉園、建邦原香溪谷、外海中央花園等項目，雖然目前還沒有漲價的消息，但業(yè)內人士表示，隨著軌道交通建設的推進，這些樓盤的價格肯定會有所上升。
向北行至軌道交通R1線前大彥站附近，中建長清湖項目正在建設當中。前大彥站是此次施工的試驗段當中的一站，處在站點周邊的中建長清湖項目將成為首批受益者。
該項目一位工作人員表示，中建長清湖是一個生態(tài)大盤，項目南側就是園博園，緊鄰長清湖，環(huán)境優(yōu)美?！霸谶@個樓盤中，有高層住宅、洋房、別墅等各種形式的住宅，高層目前均價在4700元到4800元，別墅的均價在8000元左右，與市區(qū)的房價相比，合適很多?！痹摴ぷ魅藛T說。
該工作人員表示，軌道交通R1線開通后，項目與西客站的距離無形中就拉近了?！皾先诉^去的習慣是住東不住西，從市區(qū)到東邊奧體和到西邊長清，其實距離差不多，人們之所以覺得遠，更多的是心理上的原因?！彼f，“軌道交通的建設會把這個心理上的距離縮短，讓更多人愿意到長清來置業(yè)。這里的環(huán)境更適合人居?！?br />
這名工作人員預計，隨著軌道交通的建設，長清這一片區(qū)的房價會有每平方米400元到500元的漲幅?！拔骺驼酒瑓^(qū)肯定也會漲價，但是因為他們已經(jīng)有過一次漲價，這一輪的漲幅肯定會減少。但可以肯定的是，長清大學科技園片區(qū)的房價與西客站片區(qū)房價之間的差距肯定會縮?！彼f。
本文來源：舜網(wǎng)-濟南時報
