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軌道交通要建，周邊房?jī)r(jià)看漲

2015-06-20　

        

        

        

        軌道交通成了賣點(diǎn)。嚴(yán)海寧/攝

        濟(jì)南人期盼了十幾年的軌道交通，終于要開(kāi)建了。作為濟(jì)南市將首條開(kāi)工建設(shè)的軌交線路，R1線近來(lái)動(dòng)作頻頻，正式施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作正逐一進(jìn)行。6月15日，濟(jì)南公共資源交易網(wǎng)在網(wǎng)站公示了濟(jì)南市軌道交通R1線（試驗(yàn)段土建工程施工）的中標(biāo)單位，中建八局中標(biāo)，該工程將在6月底正式開(kāi)工建設(shè)，施工工期480天。濟(jì)南終于“上軌道”了，也帶熱了周邊的樓盤。本報(bào)記者曹茜

        軌道交通成沿線樓盤主打概念

        6月底前即將動(dòng)工的R1線一期北起演馬莊西，共設(shè)9座車站。R1線一期工程擬增設(shè)的兩個(gè)高架站點(diǎn)—紫薇路站和玉符河站，目前正在批復(fù)中。再加上二期工程或?qū)⑿略鲈O(shè)的兩個(gè)站點(diǎn)，R1線共設(shè)13個(gè)車站。

        從西客站出發(fā)一路向北，軌道交通R1規(guī)劃路線沿線的樓盤在幾年間增加不少，其中拿軌道交通作為宣傳賣點(diǎn)的并不在少數(shù)。

        “西城正核心，奢悅雙輕軌”“輕軌R1線就在家門口，10分鐘暢達(dá)西客站，20分鐘直達(dá)濟(jì)南中心城區(qū)?！鳖愃七@樣的廣告宣傳語(yǔ)在R1線周邊的樓盤隨處可見(jiàn)。

        位于經(jīng)十路與齊魯大道交界處的金科城也打出了“經(jīng)十路，輕軌旁，濟(jì)南首創(chuàng)全能優(yōu)+社區(qū)”的宣傳標(biāo)語(yǔ)。在金科城的售樓處，一面墻上的宣傳地圖清晰地標(biāo)示出軌道交通R1線將從項(xiàng)目西側(cè)道路經(jīng)過(guò)，項(xiàng)目西南角為大楊莊站，西北角就是濟(jì)南西站，也是未來(lái)R1線和R2線的換乘站點(diǎn)。

        金科城一位置業(yè)顧問(wèn)表示，目前項(xiàng)目均價(jià)在6700元左右，一期剩余的房源已經(jīng)不多，二期目前正在熱銷當(dāng)中。該置業(yè)顧問(wèn)表示，因?yàn)檐壍澜煌≧1線經(jīng)過(guò)，項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì)非常明顯。

        大學(xué)科技園片區(qū)房?jī)r(jià)與西客站片區(qū)房?jī)r(jià)距離將縮小

        再向北走，R1沿線還有綠地泉景嘉園、建邦原香溪谷、外海中央花園等項(xiàng)目，雖然目前還沒(méi)有漲價(jià)的消息，但業(yè)內(nèi)人士表示，隨著軌道交通建設(shè)的推進(jìn)，這些樓盤的價(jià)格肯定會(huì)有所上升。

        向北行至軌道交通R1線前大彥站附近，中建長(zhǎng)清湖項(xiàng)目正在建設(shè)當(dāng)中。前大彥站是此次施工的試驗(yàn)段當(dāng)中的一站，處在站點(diǎn)周邊的中建長(zhǎng)清湖項(xiàng)目將成為首批受益者。

        該項(xiàng)目一位工作人員表示，中建長(zhǎng)清湖是一個(gè)生態(tài)大盤，項(xiàng)目南側(cè)就是園博園，緊鄰長(zhǎng)清湖，環(huán)境優(yōu)美。“在這個(gè)樓盤中，有高層住宅、洋房、別墅等各種形式的住宅，高層目前均價(jià)在4700元到4800元，別墅的均價(jià)在8000元左右，與市區(qū)的房?jī)r(jià)相比，合適很多?！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。

        該工作人員表示，軌道交通R1線開(kāi)通后，項(xiàng)目與西客站的距離無(wú)形中就拉近了?！皾?jì)南人過(guò)去的習(xí)慣是住東不住西，從市區(qū)到東邊奧體和到西邊長(zhǎng)清，其實(shí)距離差不多，人們之所以覺(jué)得遠(yuǎn)，更多的是心理上的原因。”他說(shuō)，“軌道交通的建設(shè)會(huì)把這個(gè)心理上的距離縮短，讓更多人愿意到長(zhǎng)清來(lái)置業(yè)。這里的環(huán)境更適合人居祝”

        這名工作人員預(yù)計(jì)，隨著軌道交通的建設(shè)，長(zhǎng)清這一片區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)有每平方米400元到500元的漲幅?！拔骺驼酒瑓^(qū)肯定也會(huì)漲價(jià)，但是因?yàn)樗麄円呀?jīng)有過(guò)一次漲價(jià)，這一輪的漲幅肯定會(huì)減少。但可以肯定的是，長(zhǎng)清大學(xué)科技園片區(qū)的房?jī)r(jià)與西客站片區(qū)房?jī)r(jià)之間的差距肯定會(huì)縮?！彼f(shuō)。

        本文來(lái)源：舜網(wǎng)-濟(jì)南時(shí)報(bào)

        

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