返程高峰昨天殺到廣東有17條高速公路擁堵
2015-05-05
羊晚無人機航拍高速路
■廣清高速廣州方向,由于廣州段路面維修,造成廣清高速廣州段堵車嚴重。這是堵車時,人們下車打起了羽毛球。新快報記者寧彪/攝
“五一”假期結束返程高峰昨殺到廣東17條高速擁堵
羊城晚報訊記者黃巍竣馬化展攝影報道：“五一”小長假高速公路免費“福利”，于今天零點宣告結束。根據省交通集團高速公路監(jiān)控中心統計，5月3日白天，廣東至少有17條高速公路實施交通管制或出現擁堵。
這17條高速路段分別是：虎門大橋、廣珠東、河龍、粵贛、佛開、廣清、廣肇、汕頭海灣大橋、惠河、廣佛、惠鹽深圳段、深汕西、開陽、梅河、廣云、陽茂、云梧高速。
3日早上，虎門大橋、廣珠東、河龍等高速因車流量大出現交通緩慢現象，此外還有多條高速發(fā)生車輛追尾事故。
羊城晚報無人機“航拍利器”昨日首度航拍高速公路交通狀況。上圖為無人機下午4時拍攝的華南快速干線和廣河高速的返程車流。
“五一小黃金周”，廣州到處人頭涌涌羊城晚報記者宋金峪攝
廣州“五一”樓市：近四年收成最豐
增城番禺花都成交量居前三
多重政策利好下，今年首個真正意義上的營銷節(jié)點“五一”小長假，廣州樓市獲近四年最好收成。羊城晚報記者查閱陽光家緣數據，今年“五一”小長假僅前兩天，全市便成交了785套單位，超過前三年“五一”三天的成交量。采訪中記者也觀察到，由于廣州未取消限購，不少改善型買家仍只能望房興嘆，另外，二套房首付四成仍沒落地、公積金貸款暫時仍執(zhí)行原政策，也擋住了部分購房者。
羊城晚報記者趙燕華
郊區(qū)盤成交量靠前
五一“小黃金周”一直都是廣州樓市銷售的關鍵節(jié)點，今年各大開發(fā)商更加看重在這三天消化庫存，沖一波成交高峰。推出的各種吸睛營銷如“零首付”、“送股票”、“無理由退房”等讓人亮瞎了眼。昨日，記者在大學城踩盤看到，一樓盤除提供毛坯和精裝的選擇外，還可以依據客戶的喜好，為其打造私人定制空間，也就是說，一套單位有多種價位可眩而乘著自貿區(qū)掛牌的暖風，昨日南沙也有新貨入市，搶抓小黃金周的“尾巴”。
陽光家緣的數據顯示，5月1日、2日全市十區(qū)二市共網簽了785套單位，雖然僅是兩天的成交數據，但大幅超越了前三年“五一”小長假三天的成交量，前三年“五一”2014年成交量為404套、2013年為378套，2012年為594套?？梢钥隙ń衲晔侨陙砦逡粯鞘谐缮钭愕男↑S金周。
從陽光家緣細分的成交區(qū)域看，郊區(qū)盤成交火爆，兩天之內增城便賣出了82套單位成為銷量冠軍，番禺則以58套位列第二，花都暫時以52套屈居第三。而因自貿區(qū)掛牌“黃袍加身”的南沙區(qū)也銷量不俗，兩天就成交了47套，若第三天數據出來有可能進入銷量前三。
部分買家等新政落地
不過，記者注意到，雖然開發(fā)商不遺余力大搞折扣優(yōu)惠，但由于地方版新政仍未執(zhí)行，部分買家也只能無奈地干著急了。
4月30日剛好迎來3·30樓市新政“滿月”，根據新政，二套房首付比例低至四成，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%，擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付為30%。但廣州未取消限購，也遲遲未執(zhí)行二套房首付比例四成的新政策，而廣州公積金貸款暫時仍然執(zhí)行原有政策，令到開發(fā)商和購房者只能等待。
番禺麗江花園五一期間推出全新組團如英居，引來了麗江花園老業(yè)主的興趣，樣板房里迎來一波又一波的看房者。業(yè)主楊先生帶著老爸老媽來到28樓的樣板房，嘖嘖稱贊窗外景色，但又不時慨嘆“可惜沒名額，買不了”。楊先生告訴記者，很想給父母在麗江花園買套房子，一來這里環(huán)境好適合養(yǎng)老，二來可以照料他們，不過由于在市區(qū)已買了一套房改房用來作為兒子的學位房，廣州目前又沒取消限購，只能望房興嘆了。銷售人員劉小姐告訴記者，她的客人中很多是這種情況。
十大城市4月住宅均價環(huán)比轉跌為漲
中國指數研究院5月１日發(fā)布數據顯示，“3·30”樓市新政落地滿一個月，全國十大重點城市4月住宅均價環(huán)比轉跌為漲。一線城市對政策反應迅速、市場已呈回暖跡象，二、三線城市反應較為滯后。
3月30日出臺的這一樓市政策，疊加金融政策調整釋放的流動性效應，使得一線城市房地產市場快速發(fā)酵。4月，全國十大重點城市住宅均價為18961元／平方米，環(huán)比上漲0.12％。其中，深圳、武漢、南京、北京、成都、上海、天津7個城市環(huán)比上漲，較上月增加4個，深圳上漲1.09％，居首位。而杭州、重慶、廣州等城市則出現了環(huán)比下跌。
與一線城市“樓盤漲價”“日光盤”等熱鬧景象不同，三、四線城市樓市對新政刺激反應冷淡，部分城市成交量不漲反降。中指院數據顯示，4月，全國100個城市住宅均價環(huán)比微幅下跌0.01％，跌幅收窄0.14個百分點。東營、洛陽、泉州等60個城市環(huán)比下跌，最高跌幅在2％以上。
在二手房方面，關于二手房稅收調整以及二套房首付下調等新政，迅速釋放大批改善性需求，二手房成交也迅速活躍起來。數據顯示，4月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅為1.10％。十大城市中，除杭州環(huán)比下跌外，其余城市均上漲。
中國指數研究院認為，隨著各類政策逐步落實及貨幣環(huán)境的持續(xù)寬松，首置及改善類購房需求將平穩(wěn)釋放，市場回暖趨勢將進一步延續(xù)。由于當前大部分城市住宅庫存量仍處高位，短期內全國整體價格將保持平穩(wěn)。不同城市對政策敏感度存在差異，未來價格走勢將持續(xù)分化。
二手樓市遇冷部分中介三天零成交
在各項政策利好的作用下，剛剛回暖的廣州二手樓市，五一成交卻較冷淡。昨日，羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到，一些中介三天僅促成一單交易，還有部分甚至零成交。對此，一些中介都表示，佛山取消限購吸引不少客戶前往看房，而二手業(yè)主反價漸多也影響了市場人氣。
羊城晚報記者張愛麗
二手房看樓客不多
五一期間，羊城晚報記者前往越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)及番禺區(qū)等地看樓發(fā)現，經營二手業(yè)務的房產中介門可羅雀。
“‘五一’市場人氣雖然比2014年好了不少，但卻明顯不如上個月?！蔽挥诜掀謲u的一中介稱，“五一”三天只帶兩波客人看了幾套房，但是一套都沒成交。位于海珠區(qū)新港西路一二手地產中介也透露，該店“五一”三天只促成一單交易。花都板塊二手樓市同樣慘淡，一家中介公司的老板朱先生告訴記者，在各項政策利好的作用下，今年春節(jié)后二手樓市一天比一天好，因此他放棄休假，在店里緊盯生意，結果卻沒做成一單。
珠江新城的情況類似。記者走訪發(fā)現，與花城廣場上人潮洶涌形成強烈對比的是，這里的二手樓中介各門店內顧客甚少，店員們閑得“拍烏蠅”。
由于業(yè)務清淡，偶遇看樓客，中介商一律按“貴賓”待遇接待。
部分業(yè)主反價影響人氣
“‘五一’我打電話約客戶來看房，發(fā)現有不少都跑去佛山看房了?！碧}崗一中介透露。位于佛山禪城區(qū)的一中介負責人藍先生則告訴記者，今年“五一”成交比平時上升三成?！坝袃蓚€客人來自廣州，其中一個原來沒打算買，只是想來看看，結果發(fā)現這邊的房子便宜環(huán)境好，就買了一套142平米的四居室?！彼{先生說。
除了佛山取消限購這一因素外，五一部分業(yè)主反價也是廣州二手樓市遇冷的重要原因之一。中原地產、滿堂紅、合富置業(yè)等一些中介門店工作人員反映，由于春節(jié)后樓市不斷好轉，部分業(yè)主心態(tài)也逐漸走強，反價現象隨之出現，普遍在5萬元左右。此外，有中介人士認為，三天假期吸引了不少市民外出旅游，這挫傷了二手樓市的銷量。
不過，業(yè)內人士分析，“五一”結束后二手樓市或會好轉?！案鶕杲涷灒恍┰谝皇謽鞘袥]能挑選到合適房子的消費者，節(jié)后將會陸續(xù)回流二手樓市?！敝谐堑禺a負責人劉小姐表示。
小長假廣州發(fā)送旅客同比增長近8%
羊城晚報訊記者馬化展、通訊員穗交宣報道：記者從市交通部門了解到，5月1日至5月3日廣州地區(qū)共發(fā)送旅客293.95萬人次，同比增長7.6%。
其中，鐵路發(fā)送旅客110.4萬人次，同比增長20.7%；公路發(fā)送旅客161.09萬人次，同比減少0.2%；水路發(fā)送旅客0.32萬人次，同比減少28%；民航發(fā)送旅客22.14萬人次，同比減少0.4%。
可以看到，漲幅遙遙領先的是鐵路系統。市交通部門表示，由于廣州南站高鐵運力增加及新開貴廣、南廣高鐵，鐵路客流較去年同期增長幅度較大。
放假逛街是市民“保留節(jié)目”羊城晚報記者艾修煜攝
“五一”零售業(yè)旺丁不旺財
廣州九大百貨銷售額同比微降2.4%
羊城晚報訊記者孫晶報道：百貨業(yè)仍未能走出寒冬，昨日，記者從廣州多家百貨商場了解到，旺丁不旺財，是這個“五一”假期零售百貨業(yè)的真實寫照。據統計，“五一”三日廣百、廣州友誼、天河城百貨、摩登百貨、新光百貨、新大新、東山百貨、中華百貨、海印又一城等廣州九大百貨銷售額4.521億元，同比下跌2.4%。
“五一”期間，各大商業(yè)區(qū)和購物中心都客流如潮，但商家們對于銷售額創(chuàng)出前幾年的佳績并不抱太大希望。有大型百貨公司相關人士向記者坦言，“五一”總體銷售在前兩年走低的基礎上已難以再大幅增長?！拔逡黄陂g，廣州的跨境電商、投資黃金等銷售是新亮點，但是百貨的整體銷售難以全面顯出光明，這也是經濟轉型期消費變化帶來的必然結果?！庇邪儇浛偨浝砝硇苑治鑫逡幌M情況。
“夏令服飾、高檔禮品食品等在五一期間繼續(xù)受到嚴峻考驗，銷售額不同程度地下滑。此外，電器類高端產品仍受前期國家政策的消費透支影響，零售市場未見有峰回路轉的起色。”有百貨公司負責人指出，這個“五一”天氣晴熱，金融市場和宏觀政策的預期向好，這都是百貨業(yè)的利好因素。但是這個五一銷售并沒有突出表現，主要是由于市場購買力沒有利好政策激發(fā)，加上商業(yè)網點日漸增多，分流原有涌入城區(qū)的消費份額，而各類跨境電商的搶閘出臺，也或多或少影響著五一的成績。
多位接受采訪的廣州消費者則表示，現在已經養(yǎng)成了實體店看貨，去電商購物的習慣。五一逛街肯定會，但錢花在哪？主要還是吃、看電影或者買投黃金、首飾等方面?！澳軌蛟诰W上買的不會在線下買?！边@種消費理念代表了不少80后、90后甚至70后的心態(tài)。
從剛剛披露完畢的多家上市商業(yè)百貨公司一季報看，營業(yè)收入仍處于持續(xù)下滑過程中。今年一季度，廣州友誼營業(yè)收入7.57億元，同比下降17.65%；歸屬于上市公司股東的凈利潤6428.50萬元，同比下降14.71%。廣百股份實現營收19.4億元,同比下滑4.39%，凈利潤7244萬元，同比增長7.04%。國內較為知名的王府井百貨，一季度的營業(yè)收入為49.83億元，比上年同期減少4.9%。
日韓游人數增五成
羊城晚報訊記者黃璨報道：五一小長假已經結束，日韓游成為這個假期最大的亮點。廣東本土在線旅游企業(yè)芒果網發(fā)布的《2015年五一出游報告》顯示，出境游產品預訂量較去年相比增長了2倍，日本、韓國、東南亞成為最熱出境目的地。今年“五一”由于前后都不好拼假，出境長線游遇冷，短線游、周邊游成為主流。
《報告》數據顯示，“五一”日韓游同比大增50%，東南亞游同比增長2倍。2015五一小長假出境游五大熱門目的地：日本、韓國、泰國、新加坡、巴厘島。此外，在今年五一小長假出游人群中，周邊游套餐預訂量和去年同比增長2倍。2015年五一小長假國內十大熱門旅游城市分別是：三亞、廈門、麗江、云南、北京、上海、廣州、成都、青島、桂林。
“五一”廣州警情同比下降近三成
羊城晚報訊記者張璐瑤，通訊員岑柏瀚、何宇翔報道：記者3日從廣州市公安局了解到，2015年“五一”假期期間（1日至3日），廣州警方強化節(jié)日期間社會面管控和各項安保工作。據統計，5月1日至3日下午，全市受理的刑事類警情與去年同期相比下降了29.6%，“兩搶一盜”警情下降了17.4%。全市無發(fā)生重大刑事、治安案件和重大火災。
據悉，“五一”假期期間，廣州警方每天投入超過1萬名警力和1300多名視頻監(jiān)控力量全力加強社會面巡防工作，尤其對商業(yè)旺區(qū)、車站碼頭、人流密集場所治安復雜場所等重點部位，加強特警、武警聯勤武裝巡邏和便衣伏擊。同時，廣州警方還重點加強對出租屋、娛樂場所和“五類車”等清查整治。
